1627 Oak St
Los Angeles, CA 90015

Un terrain entièrement autorisé dans la zone d'opportunité a été approuvé pour un projet de développement résidentiel multifamilial de 11 logements. Emplacement DTLA très recherché dans le quartier HPOZ de Pico-Union, en face de l'autoroute 110 du centre des congrès. Excellente visibilité depuis l'I-10 et les autoroutes 110 sur le terrain d'angle. Une unité réservée aux ménages à très faible revenu (ELI) utilisant les incitatifs des collectivités axées sur le transport en commun (COT) pour réduire le recul de la cour avant à « 0 » pied et une réduction de 20 % des exigences relatives aux journées portes ouvertes. Cet immeuble d'appartements de 4 étages sera construit sur 3 étages sur un parking au niveau de la pente pour 11 véhicules, plus des stalles de bicyclettes et aucun stationnement souterrain. La conception approuvée HPOZ/TOC comprend 34 chambres au total, toutes avec salle de bains privative et cuisine centrale, entre une combinaison d'unités de (6) 3+3 unités, (2) 2+2 unités et (3) 4+4 unités. Les équipements comprennent une terrasse commune sur le toit de 1 550 pi2 qui offrira une vue dégagée à jamais sur la ligne d'horizon DTLA et les collines d'Hollywood, de l'espace pour les panneaux solaires, une entrée dans le grand coin du hall, une buanderie, une salle de recyclage et d'ordures et un aménagement paysager tolérant à la sécheresse. Il s'agit d'un terrain constructible rare situé dans un quartier de maisons de style victorien et artisanal des années 1920, à l'ombre du centre-ville de Los Angeles. Le manque de nouveaux approvisionnements a forcé les loyers à augmenter ici, car une nouvelle génération de locataires préfère le mode de vie urbain riche en commodités et en transport. La proximité de l'University of Southern CA (USC) peut donner la possibilité de louer à titre de location pour étudiants. La désignation de zone d'opportunité (ZO) peut permettre un investissement dans un fonds de zone d'opportunité admissible pour reporter les gains en capital. Ce projet est prêt pour la soumission de l'ensemble final de plans de construction au département du bâtiment et de la sécurité de Los Angeles (LADBS) qui sera construit à la demande. Venez construire un projet historique de Los Angeles avec un fort potentiel de flux de trésorerie provenant des opérations de location de 34 chambres avec salle de bains par DTLA et USC !