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1626 Veterans Pky

510 pi² Vente au détail Immeuble Jeffersonville, IN 47130 2 445 730 $ CAD (4 796 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Stratégiquement situé à l'intersection à angle dur et signalisé de Veterans Parkway et de Hamburg Pike, avec une moyenne de 27 500 VPM.
Centre communautaire animé par Hobby Lobby, Burlington, Petco et TJ Maxx.

7 Propriété de placement Brew Coffee située à Jeffersonville, IN.

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement de 7 Brew Coffee NNN, nouvellement construite et équipée d'un système de drive-thru, située à Jeffersonville, IN (MSA de Louisville). Le locataire, Brew Team KY, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de trois périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti personnellement pour les cinq premières années si le locataire est en règle et s'il s'agit d'un bail à responsabilité limitée du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2017, 7 Brew est rapidement devenue l'une des principales chaînes de café avec 186 sites d'exploitation.