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Taco John's 1626 S Main St

2 439 pi² Vente au détail Immeuble West Bend, WI 53095 2 021 502 $ CAD (829 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les cinq ans
Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et entretien sur les lieux
Nouvelle construction 2024 dotée d'un grand parking sur place, de multiples points d'accès et d'un service de conduite dédié pour plus de commodité pour le client

Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans chacune, fournissant un générateur de revenu passif à long terme
Pas de gestion de propriétaire, ce qui fait de cet actif une occasion d'investissement idéale pour un investisseur local ou hors de la région

Résumé de l'annonce

Ce Taco John's bénéficie d'une excellente visibilité près de l'intersection signalisée de South Main Street et West Paradise Drive, une intersection principale à West Bend avec accès à 42 400 AADT. La propriété est située à l'entrée principale du Paradise Pavilion, un centre électrique ancré à Kohl's avec plus de 300 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, plus de 1 600 places de stationnement et de nombreux détaillants nationaux.
Le site est situé dans un endroit aisé avec un revenu annuel moyen des ménages de 94 036$ à moins de cinq milles du site (augmentation prévue de 13 % d'ici 2028).
Ce Taco John's est entouré de plusieurs locataires de grandes marques nationales, notamment Walmart Supercenter, The Home Depot, Menards, ALDI, McDonald's, Hobby Lobby, Five Bown, HomeGoods, Big Lots, Panera Bread, Bath & Body Works et bien d'autres.
45 163 résidents vivent à moins de cinq milles du site, ce qui constitue une clientèle stable. L'emplacement sert de porte d'entrée commune au centre-ville de Milwaukee, le cœur urbain du Grand Wisconsin desservant plus de 563 000 personnes.