Family Dollar | 1626 Orange Ave NW
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Family Dollar 1626 Orange Ave NW
6 380 pi² Local commercial Immeuble Roanoke, VA 24017 2 882 802 $ CAD (452 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation des véhicules lourds
- Beaucoup de places de stationnement
- Ligne d'autobus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité de placement privilégiée avec un bail NNN et 8 ans restants au moment de la présente inscription. Le loyer augmente de 10 % le 1er juin 2026 pour s'établir à 140 277,60$. Augmentation du loyer des baux en 2026 déjà intégrée à l'entente actuelle pour les années 11 à 15. Cette propriété est située dans un endroit très fréquenté avec de nombreuses autres entreprises locales, sur la ligne d'autobus des transports en commun, facilement accessible et avec un grand parking. La durée du bail se prolongera automatiquement une période à la fois pour six périodes consécutives de cinq ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 380 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
2 882 802 $ CAD
Prix par pi²
452 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
184 465 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
CN - 400 - Commercial/Industriel
Stationnement
33 Espaces (5,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
302 pi le Orange Ave NW
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2221601 | Évaluation des bâtiments | 898 675 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 316 052 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 214 727 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2221601
Évaluation du terrain
316 052 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
898 675 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 214 727 $ CAD (2024)
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Présenté par
Mac Westland Real Estate Group
Family Dollar | 1626 Orange Ave NW
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