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1624 N Meadowcrest Blvd
56 186 pi² Industriel Immeuble Crystal River, FL 34429 5 536 403 $ CAD (99 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
56 186 pieds carrés Bâtiment sur 7,30 acres de terrain
Présentation d'une installation industrielle de deux étages de 56 186 pieds carrés située dans la région statistique métropolitaine de Tampa. Construite en 1984, cette structure est principalement composée de blocs de béton et d'acier rouge. L'immeuble se compose d'une aire de distribution d'entrepôt et d'une installation de fabrication de 45 326 pieds carrés avec des plafonds clairs allant de 14,67 à 33,4 pieds carrés, ainsi que d'un espace de bureau professionnel de 10 860 pieds carrés sur deux étages dont la hauteur de plafond est claire de 12 à 14 pieds.
Bien adaptée aux diverses exigences industrielles, la propriété est équipée d'un circuit d'alimentation électrique biphasé et triphasé jusqu'à 2 000 AMPS, de raccordements d'eau et d'égout urbains et de plates-formes de chargement à hauteur de quai au niveau « 0 », avec des niveleurs de quai et cinq portes enroulables. De plus, deux portes enroulantes au niveau du sol améliorent l'accessibilité. L'espace flexible éclairé par DEL permet une adaptation immédiate à diverses utilisations de la production, y compris la fabrication lourde et légère, l'assemblage, la distribution, la flexibilité, la recherche et le développement, et plus encore.
Située sur une vaste parcelle de 7,30 acres zonée PDR (développement planifié et approuvée pour les opérations commerciales et industrielles), la propriété comprend une prime de 2 acres de terrain excédentaire pour l'expansion potentielle du bâtiment ou la création d'une importante aire de terrassement pour l'équipement et les matériaux. Le site est semi-convivial, ce qui facilite la circulation complète des véhicules et la capacité de charger et de décharger jusqu'à 5 demi-places simultanément dans les baies hautes du quai et 7 à la hauteur du camion. Avec une conception bien pensée pour accueillir des camions de toutes tailles, la propriété offre des capacités complètes de traction, de chargement et de déchargement. Un grand parking est fourni avec 111 places disponibles pour le personnel et les clients.
Idéalement situé à seulement 3,2 milles à l'est de l'échangeur Suncoast Parkway 2 et SR 44 récemment prolongé, cet établissement se situe au milieu de communautés florissantes, notamment Inverness (15,2 milles), Crystal River (4 milles), Citrus Springs (11,8 milles) et Beverly Hills/Central Ridge District (6,6 milles).
Le comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 résidents, est sur le point de connaître une croissance exponentielle avec environ 350 000 résidents prévus en vertu du Code d'aménagement du territoire du comté de Citrus. Le développement de l'infrastructure est en cours pour accueillir environ 30 000 nouveaux résidents d'ici 2030. Le comté de Citrus est reconnu comme étant le point névralgique de développement et de croissance de la Floride, avec 61 000 parcelles vacantes enregistrées et ensabillées. De plus, le comté de Citrus fait partie de la Tampa—St. S., renforçant ainsi le statut de Citrus County comme l'un des principaux marchés immobiliers du pays.
Taille et construction
-Immeuble de deux étages d'une superficie totale de 56 186 pi2
-Construit en 1984 en utilisant principalement des blocs de béton et de l'acier de fer rouge.
Espaces fonctionnels :
-45 326 pieds carrés d'installations de fabrication et de distribution en entrepôt.
-Plafonds clairs allant de 14,67 à 33,4 pieds.
-10 860 pieds carrés de bureaux professionnels de deux étages avec des hauteurs de plafond claires de 12 à 14 pieds.
Capacités industrielles
-Bien équipé pour répondre à divers besoins industriels.
-Alimentation électrique à deux et trois phases jusqu'à un circuit de 2000 ampères.
-Raccordements d'eau et d'égout de la ville.
-Plateformes de chargement à hauteur de quai au niveau « 0 » avec niveleurs de quai.
-Cinq portes enroulables et deux portes enroulantes au niveau du sol.
-Espace flexible éclairé par DEL pour une mise à niveau immédiate.
Zonage et potentiel d'expansion :
-Situé sur une parcelle de 7,30 acres zonée PDR (développement planifié).
-Approuvé pour les opérations commerciales et industrielles.
-Bonus de 2 acres de terrain excédentaire pour une expansion potentielle ou une cour de pose.
Accessibilité et stationnement :
-Site semi-convivial pour une circulation totale du véhicule.
-Capacité de chargement/déchargement de 5 demi-places sur les quais hauts du quai et de 7 à la hauteur du camion.
-Capacités complètes de traction et de chargement/déchargement.
-Grand parking de 111 places pour le personnel et les clients.
Emplacement stratégique
-Idéalement situé à 3,2 milles à l'est de la Suncoast Parkway 2 et de l'échangeur SR 44.
-Proximité de collectivités prospères comme Inverness, Crystal River, Citrus Springs et Beverly Hills/Central Ridge District.
Croissance et développement régionaux :
-Le comté de Citrus compte 153 600 résidents.
- Croissance exponentielle prévue pour atteindre 350 000 résidents en vertu du Code d'aménagement du territoire du comté de Citrus.
-Développement de l'infrastructure en cours pour environ 30 000 nouveaux résidents d'ici 2030.
-Fait partie de la MSA Tampa—St. Petersburg—Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis
-Le comté de Citrus est reconnu comme le haut lieu de développement et de croissance de la Floride avec 61 000 parcelles vacantes enregistrées et ensemencées.
Toutes les mesures de diligence raisonnable sont disponibles sur la page Crexi : Lien
Toutes les lettres d'intention doivent être soumises via la page Crexi : Lien
Toutes les questions concernant cette propriété peuvent être envoyées par courriel à : Info@eliasgeorge.com
Tous les appels peuvent être joints au numéro : (352) 200-2635.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 5 536 403 $ CAD | Taille du lot | 5,77 AC |
| Prix par pi² | 99 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 56 186 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Fabrication | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Prix | 5 536 403 $ CAD |
| Prix par pi² | 99 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Fabrication |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,77 AC |
| Aire du bâtiment louable | 56 186 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
À propos de 1624 N Meadowcrest Blvd , Crystal River, FL 34429
Détails logistiques : -La route de comté 486 longe entièrement la route West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est depuis la SR44 à l'est de Crystal River jusqu'à la US-41 à Hernando, juste au sud de l'extrémité sud de la SR 200. Il s'agissait autrefois de l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur quatre voies, est presque entièrement divisée et est flanquée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. -La route de comté 491 est la route Lecanto, une route bi-comté du sud au nord qui commence à la ligne Hernando-Citrus County Line à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à la RS 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le tronçon nord de la CR 39. Elle était auparavant désignée sous le nom de RS 491. -La route de comté 44 (souvent désignée comme étant la route de comté 44W) se trouve à l'extrémité ouest de l'ancienne route 44 de l'État de Floride, au sud du « Downtown » Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route nationale 44, au nord, et pour indiquer son emplacement en étant à l'ouest des États-Unis 19 et de l'US 98 (RS 55). Comme c'est le cas pour la majorité de ces types de routes d' « embranchement côtier », dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par les comtés. -ÉTATS-UNIS La route 19 (US-19) s'étend sur 425 km (264 milles) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la route 41 des États-Unis à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle route à 6 voies a été construite de la ligne du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et de l'US 19 à Crystal River, en Floride. Promenade Suncoast : La Suncoast Parkway a récemment ouvert ses portes dans le cadre d'une expansion de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 milles au nord, de l'US-98 à la SR44, qui comprend 15 nouveaux ponts, des portiques électroniques et le prolongement de la Suncoast Trail, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 milles à 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs qui cherchent à se trouver à l'extérieur de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de la Floride. Entretenu et exploité par Turnpike Enterprise de la Floride, ce corridor de transport de 68 milles s'étend de la route nationale 60 à Tampa, au nord jusqu'à la route 44 près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus La population du comté de Citrus, en Floride, est estimée à 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de la dernière année, selon les données de recensement les plus récentes aux États-Unis. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de la Floride. La population de 2010 comptait 141 173 habitants et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette date. Compte tenu de l'expansion de la Suncoast Parkway et de l'agrandissement de 6 voies de l'US 19, nous sommes sur la voie d'une croissance énorme. À l'heure actuelle, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes propices au développement. Le comté et les villes constituées en société ont des plans d'expansion importante des services publics dans tout le comté, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River de 5 000 pieds pour permettre aux aéronefs plus gros d'atterrir et de décoller, y compris un complexe industriel de 75 acres nouvellement financé accordé par l'État pour étendre les services publics, la reconstruction de routes pour soutenir les dix-huit roues et l'ajout de caractéristiques écologiques et d'économie d'énergie. Développement communautaire -957 résidences unifamiliales sur un terrain de 354 acres à Lecanto. -lotissement de 500 lots, situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity of Citrus County. -Green Mills Group 2020 a construit un campus de 106 logements offrant des logements abordables sur la rue Colonnade à Inverness. -Les commissaires du comté ont approuvé un projet d'aménagement d'unités (PUD) pour Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. -Jaymelday Holdings LLC réclame jusqu'à 600 emplacements pour véhicules de camping, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, la location de voiturettes de golf, un bar et un barbecue, un terrain de basket-ball et des sentiers pédestres à Crystal River. -207 Subdivision résidentielle par DR Horton à Beverly Hills, région de Citrus Ridge en Floride. -930 Units Subdivision en planification avec un constructeur national à Lecanto, juste à côté du prolongement de la promenade Suncoast sur la SR 44.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17E-18S-25-0040-00000-0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 004 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | PDR (Développement prévu de l'unité) |
| PDR (Développement prévu de l'unité) |
Présenté par
1624 N Meadowcrest Blvd
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