1624 19th St NW

Cette maison en rangée de quatre étages magnifiquement rénovée est offerte pour la première fois en près de deux décennies ! Située au cœur de Dupont Circle, cette propriété de près de 5 000 pieds carrés compte trois logements générateurs de revenus avec des loyers annuels de près de 200 000$. Une fois que le penthouse sera ré-loué aux taux actuels du marché, les loyers annuels devraient dépasser 200 000$. Chacune des trois unités rénovées est construite hors sol et comprend 8 chambres, 6,5 salles de bains et 2 places de stationnement. La propriété est exempte de TOPA et a été méticuleusement entretenue.
Le penthouse rénové de deux étages (unité 301) est un incroyable exemple d'espace de vie ouvert rempli de lumière, avec des plafonds cathédraux et des lucarnes. C'est la première fois depuis 2011 que le penthouse est disponible. L'unité unique en son genre comprend plus de 2 200 pieds carrés avec 4 chambres et 2,5 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie unique en son genre dans une maison en rangée DC. Le plancher de bois franc nouvellement remis à neuf s'étend sur toute l'unité. L'espace de vie exceptionnellement large avec des plafonds surélevés est remarquable, et l'espace de vie ouvert, ainsi qu'une salle à manger séparée, sont parfaits pour recevoir. Pendant les mois d'hiver, le foyer en briques au bois ajoute de la chaleur et du confort.
Récemment rénovée, la grande cuisine en acier inoxydable peut accueillir plusieurs cuisiniers à la fois, ce qui rend les réunions de famille encore plus agréables. Doté de nouveaux comptoirs en quartz, c'est l'endroit idéal pour préparer le repas parfait. Les quatre chambres à l'étage présentent de grandes fenêtres et des lucarnes, tandis que les deux salles de bain complètes ont été récemment rénovées et comprennent une nouvelle laveuse et sécheuse.
Les unités 101 et 201 disposent toutes deux de 2 chambres et de 2 salles de bains, avec de grands espaces de vie, de belles cuisines en acier inoxydable et des salles de bains carilées sur mesure. Les deux unités présentent de superbes installations campagneuses réutilisées sur mesure, et l'unité 201 offre également un foyer au bois. Les deux unités sont équipées de laveuses et sécheuses.
Cet immeuble parfaitement entretenu a le potentiel d'augmenter le nombre d'unités actuelles (renseignements juridiques disponibles). Trout Design a également élaboré des plans pour construire, offrant une tanière et un toit ouvert à l'unité de penthouse, offrant une vue imprenable sur le monument et des vues sur DC. Chaque unité est responsable de sa facture d'électricité individuelle, tandis que l'eau est incluse dans le loyer mensuel. Deux places de stationnement sont situées à l'arrière de l'immeuble.
Cette maison en rangée spéciale est située à un pâté de maisons de Dupont Circle, du METRO et du marché fermier de fin de semaine. Des restaurants et des épiceries entourent l'immeuble, et le parc canin Dupont se trouve à seulement deux pâtés de maisons. Cette propriété est parfaite pour un utilisateur final et/ou un investisseur averti, offrant de nombreuses possibilités : location traditionnelle, B&B ou logement dans le penthouse tout en louant les unités 101 et 201. Les possibilités sont infinies. Agent/propriétaire.