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VPR Properties Business Park 16223 Shelbyville Rd
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 124 160 pi² à Louisville, KY 40245
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste n/a | 124 160 pi² | Négociable | 40,20 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 4 991 843 $ CAD/an 415 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste n/a
Situé à côté du tout nouveau Publix à Eastwood, le parc d'affaires VPR Properties est en cours de développement dans un emplacement très recherché et sera le seul projet à usage mixte dans la région immédiate. Entouré de quartiers résidentiels récemment construits, il deviendra le centre de choix incontournable. Le plan actuel prévoit la construction de quatre immeubles de bureaux totalisant 28 160 pieds carrés, un immeuble de bureaux médicaux de 33 600 pieds carrés, une résidence pour personnes âgées de 33 600 pieds carrés et deux bâtiments commerciaux totalisant 28 800 pieds carrés. Au total, le parc d'affaires comprendra 124 160 pieds carrés sur un terrain de 11,4 acres. *La location sera conditionnelle à l'approbation du changement de zonage.*
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 16223 SHELBYVILLE RD , LOUISVILLE, KY 40245
| Superficie totale disponible | 124 160 pi² | Superficie commerciale brute | 124 160 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 124 160 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 124 160 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à côté du tout nouveau Publix à Eastwood, VPR Properties Business Park est en cours de développement dans un endroit très recherché et sera le seul développement à usage mixte dans la région immédiate. Il est entouré de quartiers résidentiels récemment construits et sera le centre de choix. Le plan actuel offrira quatre immeubles de bureaux totalisant 28 160 pieds carrés, un immeuble de bureaux médicaux de 33 600 pieds carrés, un établissement de soins aux aînés de 33 600 pieds carrés et deux immeubles commerciaux totalisant 28 800 pieds carrés. Au total, le parc d'affaires abritera 124 160 pieds carrés sur 11,4 acres. *Le bail sera subordonné à l'approbation du changement de zonage.
Présenté par
VPR Properties Business Park | 16223 Shelbyville Rd
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