1621 Ogden Ave
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1621 Ogden Ave
6 936 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lisle, IL 60532 1 756 736 $ CAD (253 $ CAD/pi²) 8,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Édifice de 7 unités zoné à usage mixte qui se trouve juste sur l'avenue Ogden.
- Le bureau au premier étage est de 1 250 pieds carrés qui comprend une salle de bain privée, 2 bureaux privés et un espace flexible supplémentaire de 1 250 pieds carrés.
- Chaque appartement dispose d'une unité de rangement au sous-sol, la buanderie est à monnaie avec une laveuse et une sécheuse communes sur place.
- La propriété est à distance de marche des restaurants, des magasins et de la gare du centre-ville de Lisle.
- Le niveau supérieur se compose de six unités d'appartement entièrement occupées d'une chambre à coucher et d'une salle de bain qui ont été récemment rénovées.
- Le système de prévention des incendies, la chaudière et le chauffe-eau ont été mis à jour récemment.
Résumé de l'annonce
Excellent investissement ! Cet immeuble de 7 logements zoné USAGE MIXTE se trouve juste sur l'avenue Ogden, à quelques minutes seulement des 355 et 88. À distance de marche des restaurants, des boutiques et de la gare du centre-ville de Lisle. Le bureau du premier étage est de 1 250 pieds carrés et comprend une salle de bain privée, 2 bureaux privés et un espace flexible supplémentaire de 1 250 pieds carrés. Occupation à 100 % des appartements de 6, 1 lit et 1 salle de bain. Les appartements ont été récemment rénovés. Chaque appartement dispose d'une unité d'entreposage au sous-sol, la buanderie fonctionne avec une machine à laver et une sécheuse partagées sur place. L'électricité est mesurée à chaque unité. Le système de prévention des incendies, la chaudière et le chauffe-eau ont été récemment mis à jour.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
6 936 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
1 756 736 $ CAD
Prix par pi²
253 $ CAD
Taux de capitalisation
8,55%
Revenu net d’exploitation
150 117 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 350 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
B-2 - Quartier à usage mixte
Stationnement
20 Espaces (4,44 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-10-104-001 | Évaluation totale | 310 025 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 112 507 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 197 518 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-10-104-001
Évaluation du terrain
112 507 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
197 518 $ CAD (2023)
Évaluation totale
310 025 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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