16202 National Pike - Senior Living Facility

Cette offre offre une occasion rare d'acquérir une résidence-services clé en main entièrement modernisée, conçue avec des systèmes modernes et éconergétiques et des équipements axés sur les résidents. Située sur un terrain tranquille de 3,35 acres, cette propriété offre un environnement confortable adapté aux soins aux personnes âgées de haute qualité et est idéalement située à proximité des services essentiels et des grandes autoroutes. L'installation est actuellement approuvée pour accueillir jusqu'à 9 résidents au moyen d'une exception spéciale. D'importantes améliorations en immobilisations, totalisant environ 700 000$, ont préparé cette installation à une occupation immédiate et à un succès opérationnel continu. Ces améliorations comprennent de tout nouveaux systèmes électriques avec un service de 400 ampères, une plomberie mise à jour, un nouveau système de CVC et de conduits avec climatisation centrale, chauffage et contrôle de l'humidité de la vapeur, et un système septique approuvé d'une valeur de 70 000$.
L'installation est dotée d'un éclairage circadien partout (à l'exception de la cuisine et des salles de bain) pour favoriser l'alignement de la lumière naturelle pour le bien-être des résidents. Les garnitures sur mesure améliorent les intérieurs, tandis que le chauffage par rayonnement dans les salles de bain et les revêtements de sol isolés offrent un confort tout au long de l'année. Toutes les chambres comprennent des placards, et des plaques vierges ont été préinstallées dans les chambres pour des améliorations futures au plancher chauffant, au besoin. L'aménagement conforme à l'ADA, comprenant des halls, des portes et des salles de bains accessibles élargis, assure une mobilité aisée pour les résidents. De plus, la garniture extérieure est entièrement enveloppée et peinte pour une durabilité nécessitant peu d'entretien et un attrait sur le trottoir.
La propriété offre un potentiel d'expansion important, avec des espaces sur le côté du bâtiment approuvés pour un développement futur. Un sous-sol avec des espaces encadrés pour trois bureaux offre de la souplesse pour l'utilisation administrative ou l'expansion potentielle des services. Avec une infrastructure robuste et des mises à niveau haut de gamme, il ne reste plus qu'à finaliser la cuisine pour que cette installation soit prête à être exploitée immédiatement, ce qui représente une occasion d'investissement convaincante pour ceux qui cherchent à entrer ou à élargir le marché de la vie pour personnes âgées ou à des fins similaires. Il s'agit d'une propriété précieuse qui nécessite peu d'entretien, conçue pour l'efficacité opérationnelle, la conformité réglementaire et le potentiel de croissance à long terme.