Residence Inn Topeka 1620 SW Westport Dr

Hotel Brokers of America est heureux d'offrir en exclusivité l'hôtel haut de gamme All-Suite Extended Stay Residence Inn, situé à Topeka, au Kansas. Topeka est la capitale de l'État du Kansas avec de multiples facteurs de demande, notamment le gouvernement, les entreprises et les loisirs.
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Faits saillants et emplacement :
• L'hôtel est détenu et géré par un établissement, ce qui entraîne des dépenses beaucoup plus élevées que la normale. Tout propriétaire-exploitant augmentera rapidement le NOI générant des profits importants. Une résidence hôtelière de 66 chambres avec 2 millions de dollars plus de revenus devrait fournir un taux d'investissement minimal de 38 % à 42 %.
• Topeka est la capitale de l'État du Kansas avec de multiples facteurs de demande, notamment des gouvernements, des entreprises et des loisirs solides.
• L'hôtel bénéficie d'un excellent emplacement au cœur du quartier des affaires.
• L'hôtel est très performant, exploitant #1 en ADR à 119,89$ et #3 en occupation toujours supérieur à 72 %, même s'il nécessite un PIP complet de la part de Marriott. PIP complète cet hôtel est sur le point de générer des revenus considérablement élevés en devenant le numéro 1 en matière d'occupation avec un RAD supérieur de 10$ à 15$.
• En mars 2024, l'hôtel affichait une solide performance, avec des revenus de 2 111 000$ sur 12 mois. Il convient de noter que la propriété a un historique de revenus de plus de 2 390 000$.
• L'hôtel est offert au prix de 6 200 000$ (2,94 X Revenus) plus PIP, ce qui le place à un PIP complet très attrayant de 3,72 x revenus, pour un Residence Inn by Marriott entièrement rénové performant et rentable
• À 119 000$ par chambre, le prix de l'hôtel est considérablement réduit par rapport à la nouvelle construction d'un minimum de 160 000$ pour un hôtel Marriott Residence Inn.