1620 Innes Ave
San Francisco, CA 94124

1620 Innes est l'occasion de profiter d'un entrepôt extérieur de 37 500 pieds carrés et d'un parc de parc à San Francisco, en Californie, avec un loyer demandé de 1,15$ par terrain au pied carré NNN. Le site a une configuration rectangulaire avec un bâtiment en blocs de béton fendu de 3 500 pieds carrés à l'avant. La cour arrière est entièrement pavée et clôturée, offrant un stationnement sécurisé avec jusqu'à trois points d'entrée sécurisés. Le sujet est unique en ce qui concerne sa faible couverture, son plan de site bien configuré et son emplacement à San Francisco. L'ancien locataire était une compagnie d'autobus qui n'est plus en activité. L'ancien locataire laisse derrière lui 30 stalles d'autobus rayées sur le terrain. Les améliorations en immobilisations achevées à la livraison comprennent une amélioration de l'aménagement paysager, la réparation des clôtures à mailles de chaîne, la mise à niveau de la peinture et de la moquette, ainsi qu'une couche de boue de jardin et d'étanchéité. Fiers de propriété de Fortress, ils imaginent 1620 Innes comme un site de dernier kilomètre bien configuré à l'intérieur des limites de la ville de San Francisco. Le site bénéficie d'améliorations sur place, comme une structure en blocs divisés en béton avec chargement au niveau du niveau, une cour de près d'un acre avec clôture complète du site et deux points d'accès complets avec des portes automatiques donnant sur les entrées de l'avenue Innes. Cette opportunité plaît à un large éventail d'utilisateurs à la recherche d'un accès immédiat au centre-ville de San Francisco. 1620 Innes est située dans le sous-marché India Basin, au cœur du marché industriel florissant de 12,8 millions de pieds carrés de San Francisco. Grâce à un accès facile aux bretelles et aux rampes de sortie des autoroutes 101 et 280, ce site offre une connectivité exceptionnelle à des secteurs clés tels que le centre-ville de San Francisco, l'aéroport international de San Francisco et la Silicon Valley. De plus, sa proximité avec environ 1,3 million de consommateurs dans un rayon de 10 milles représente une clientèle importante. Le sous-marché du bassin de l'Inde est l'un des marchés industriels les plus serrés du pays. Au troisième trimestre de 2023, le taux d'inoccupation s'établissait à 4,0 %. Depuis 2016, le sous-marché a connu une croissance régulière des loyers, atteignant en moyenne 6,7 % par année. De plus, le marché a attiré et élargi une liste d'utilisateurs industriels axés sur la technologie, ce qui a alimenté davantage la croissance des loyers et la baisse des postes vacants.