162 James St
New Haven, CT 06513

• Période de location de 5 ans • Propriétaire se prêtant à la vente pure et simple 1,55 M$ • Idéalement situé à côté de l'autoroute I-91 et à proximité de l'I-95 • La confiance en cerveau de Yale se trouve à 2,1 km • Condition propre d'emménager • UTILISATIONS INDUSTRIELLES : •— Fabrication et entreposage •— Espace pour les artistes créatifs, Fabrication de technologies •— R-D, biotechnologie, sciences de la vie •— Garderie, Centre de formation professionnelle •— Impression, transformation des aliments, etc. • Zone d'opportunités - offre des incitatifs fiscaux • Le quartier se prête à des travailleurs talentueux • Premier étage : •— Espace de production de 6 500 SF •— 1 850 locaux à bureaux de SF •— Enlever les murs pour un espace ouvert de 8 350 pc • Deuxième étage : •— Espace ouvert de 8 350 SF • Sous-sol : •— 1 840 SF partiel • (2) 400 AMP, services électriques triphasés • Système de sécurité : cambriolage, incendie et basse température • Grilles de sécurité sur toutes les fenêtres • Système de téléphone et de messagerie vocale • Air conditionné • Élévateur de marchandises jusqu'à 1 quai de chargement • Construction de blocs de maçonnerie et poutres d'acier • Entièrement aspergé (humide) • 7 Salles de bains • Fin Eco-Park de la rue Exchange comme endroit pour les déjeuners-pauses en plein air • La plus grande murale peinte sur l'édiment New Haven. • Peint par un artiste de renommée internationale @Frenemylife • Murale Offre une grande visibilité professionnelle pour le locataire • Lignes d'autobus 1 bloc nord et 3 pâtés de maisons sud • Santé communautaire Fair Haven à 1 pâté de maisons • Terrain de 55 pi x 230 pi pour 35 voitures • Le lot peut être développé comme solution de rechange • Beaucoup de places de stationnement dans la rue • Terrain municipal gratuit de l'autre côté de la rue • Taux de location 7,50 $/SF/YR NNN • Taxes : immeuble de 15 508$ + stationnement de 1 597$