1618 Berkeley St

PROPRIÉTÉ PRIVÉE. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Le 1618 Berkeley Street, à Santa Monica, offre une occasion unique à divers acheteurs, qu'il s'agisse de familles à la recherche d'écoles de premier ordre ou de personnes qui travaillent à domicile ou qui entrent sur le marché de l'investissement multifamilial. Désormais vacante et prête pour un propriétaire-occupant ou une location, cette charmante unité de deux chambres et une salle de bain dispose d'un patio arrière paisible, d'une buanderie intégrée, d'un excellent éclairage et d'un accès privé à un garage sécurisé, ainsi que d'un espace de stationnement non couvert supplémentaire. Le revenu provenant des deux unités supplémentaires peut aider à compenser les frais de subsistance et à soutenir une hypothèque. Les familles profitent de la proximité d'excellentes écoles publiques, tandis que les investisseurs profitent du potentiel de revenu et de la flexibilité d'une propriété de trois logements dans un sous-marché locatif de premier plan. Les propriétaires-occupants peuvent également demander une exemption du contrôle des loyers municipaux, offrant ainsi un meilleur contrôle sur l'exploitation immobilière. La structure avant comprend 1 823 pieds carrés de surface habitable : une unité de deux chambres, une salle de bain et deux unités d'une chambre et une salle de bain, plus une buanderie commune. Le garage détaché offre trois stalles verrouillables pour une seule voiture et deux espaces non couverts, pour un total de cinq places de stationnement. Située entre Colorado et Pennsylvania Avenues, la propriété se trouve à proximité des principaux employeurs, des meilleures écoles, du Bergamot Station Arts Center, des restaurants, des boutiques et de la plage, avec un accès facile au transport en commun. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en augmentant le loyer, en rénovant des logements ou en convertissant le garage détaché en un ADU de 580 pieds carrés. Les loyers étant inférieurs d'environ 21 % au marché, il y a un fort potentiel de rendement. Que ce soit pour vivre, investir ou les deux, le 1618 Berkeley Street offre un emplacement, un potentiel de revenu et une croissance à long terme dans un cadre privilégié de Santa Monica. LES ACHETEURS DOIVENT VÉRIFIER TOUS LES RENSEIGNEMENTS DE MANIÈRE INDÉPENDANTE. LE RECOURS À CE MÉMORANDUM SE FAIT À VOS PROPRES RISQUES.