16175 Monterey Rd
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16175 Monterey Rd
6 460 pi² Bureau Immeuble Morgan Hill, CA 95037 2 773 153 $ CAD (429 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Circulation routière principale
Résumé de l'annonce
Bienvenue à « The Arbor », un des plus beaux immeubles de bureaux de Morgan Hill sur deux étages. Excellent emplacement pour la visibilité. Conçu à l'origine pour un restaurant, mais uniquement conçu pour les bureaux. Elle est principalement occupée par ses propriétaires depuis plus de 25 ans. Il est partiellement loué. Hauts plafonds, 4 entrées, parking pouvant accueillir 20 places. L'immeuble est bien entretenu et en bon état. Plus de photos à venir. Les NOI sont des calculs Proforma à un taux de location conservateur.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
42 697 $
|
6,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 924 $
|
5,56 $
|
| Total des dépenses |
78 621 $
|
12,17 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 697 $ |
| Annuel par pi² | 6,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 924 $ |
| Annuel par pi² | 5,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 621 $ |
| Annuel par pi² | 12,17 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
2 773 153 $ CAD
Prix par pi²
429 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 230 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
CC, Morgan Hill - Le zonage est basé sur un formulaire de corridor F-C. Voir les documents ci-joints pour les utilisations autorisées, conditionnelles et administratives. De la médecine et des cliniques à l'usage mixte.
Stationnement
20 Espaces (3,1 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Douches
- Climatisation
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Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 767-18-039 | Évaluation totale | 1 229 840 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 422 119 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 42 697 $ CAD (6,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 807 722 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
767-18-039
Évaluation du terrain
422 119 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
807 722 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 229 840 $ CAD (2023)
Impôts annuels
42 697 $ CAD (6,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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