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Duplex à bureaux productifs de revenus à vendre à Airline Hwy & Hwy 73
Duplex à bureaux productifs de revenus à vendre sur la promenade State Bank à Prairieville. Situé à l'intersection privilégiée de la Airline Highway et de la LA-73, cet immeuble de bureaux commercial offre une occasion d'investissement exceptionnelle à Prairieville. Le bâtiment est divisé en deux suites, chacune avec des caractéristiques et un potentiel distincts et offre 15 places de stationnement au total, dont une est désignée comme étant handicapée.
La suite 100 est louée et a été occupée par le même locataire pendant 15 ans, ce qui témoigne de sa stabilité à long terme. Le locataire paie environ 2 200$ par mois, et un bail a été renouvelé en février 2024. Cette suite comprend une zone de réception avec un hall d'accueil/salle d'attente, une aire d'attente supplémentaire plus grande, 4 bureaux, une salle de formation, une seule toilette et un placard utilitaire avec lavabo. Il y a aussi une petite kitchenette dans le bureau arrière. Les bureaux sont recouverts de moquette, tandis que les zones principales sont dotées de planchers en béton teinté durable.
L'autre moitié de l'immeuble est occupée par son propriétaire et sera disponible dès l'acte de vente, offrant ainsi une certaine souplesse au nouveau propriétaire. Auparavant occupée par un cabinet médical avant l'actuelle entreprise de cybersécurité, cette suite comprend 6 bureaux, 2 kitchenettes, une seule salle de bain unisexe et un placard de rangement extérieur. Il y a une salle de serveurs adjacente à la réception, qui servait auparavant de zone de réception avec une découpe de fenêtre ouvrant sur le hall. La suite dispose de stores dans toutes les fenêtres, de ventilateurs de plafond, d'un mélange de parquet stratifié et de béton teinté, et de tapis dans la salle des serveurs. Le bâtiment est équipé de caméras de surveillance et est câblé pour une génératrice portative, ce qui assure la sécurité et la continuité opérationnelle.
Les mises à jour récentes comprennent la peinture extérieure en 2019, le remplacement des portes de toit et des portes extérieures en 2022, le CVC : unité intérieure mise à jour en 2016 et l'unité extérieure en 2018. Il y a aussi un nouvel éclairage à DEL et un câblage réseau mis à jour partout.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable avec un potentiel de croissance ou pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique avec une disponibilité immédiate pour occupation. La combinaison de la location à long terme, des équipements modernes et d'un emplacement privilégié à Prairieville en fait une occasion d'investissement attrayante.