Colliers International a le plaisir de présenter à la vente le Best Western InnSuites Phoenix Hotel & Suites (« la propriété »), situé au 1615 E. Northern Ave., Phoenix, AZ 85020, à la sortie Northern Avenue de la State Route 51. Il s'agit de l'hôtel Best Western le plus proche du siège social de Best Western Global et est situé dans une région de complexes haut de gamme de renommée mondiale. Cet hôtel à service complet offre 120 chambres de style suite, des salles de conférence, un petit déjeuner complet gratuit, une piscine et un spa de style complexe, un centre de remise en forme ouvert 24 heures sur 24 et une blanchisserie.
Cet hôtel de suites est stratégiquement situé en tant que premier établissement hôtelier sur la State Route 51, à la sortie Northern Avenue, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Cette région du centre-nord de Phoenix abrite une variété de centres de villégiature haut de gamme, dont l'Arizona Biltmore, le Pointe at Squaw Peak et l'hôtel Marriott Camby. La propriété est située presque à côté d'un complexe cinq étoiles et accepte fréquemment ses clients à débordement.
Le vendeur a augmenté le nombre de pièces de 10 % pendant la période de propriété et a récemment installé de nouveaux équipements de blanchisserie et de matériel à l'arrière de la maison. Les revenus ont augmenté de 45 % d'une année sur l'autre pour le mois d'avril, et les faibles dépenses font en sorte que 45 % des bénéfices sont versés au résultat net. La propriété est sur la bonne voie pour en faire plus de 4 000 000+. Même en l'absence de nouveaux approvisionnements ou de rénovations, l'ensemble comp connaît une croissance positive de l'ADR et du RevPAR. L'augmentation du nombre d'hôtels haut de gamme dans la région poussera davantage l'ADR sur le marché.
Le marché de Phénix a connu une augmentation de 4,1 % de la demande d'actifs de milieu de gamme en raison de la hausse des tarifs des rayonnages et des événements. L'un des concurrents de l'établissement a converti son hôtel en un projet de logements pour personnes âgées, ce qui restreint davantage l'offre dans un marché tendu où la demande augmente et aucune nouvelle propriété de milieu de gamme n'est prévue.
