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Delivered 100% Vacant 1614 Russell St

5 Unité Immeuble d’appartements 1 715 889 $ CAD (343 178 $ CAD/Unité) 9,21% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94703

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Cinq unités livrées entièrement vacantes comprenant deux unités 2bd/1bth et trois unités 1bd/1bth sur un terrain de 6 992 SF
Offert sur une base faible, avec une hausse à saisir par les investisseurs à valeur ajoutée

Emplacement privilégié à South Berkeley - À distance de marche des restaurants populaires, cafés et Ashby BART
Propriété à flux de trésorerie la plus élevée disponible à Berkeley - Parfait pour la stabilisation et le refinancement à mesure que les taux d'intérêt baissent

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Groupe Pinza est heureux de présenter le 1614 Russell Street à Berkeley, en Californie, une occasion unique à valeur ajoutée qui comprend trois bâtiments distincts composés de cinq unités au total, dont deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain et trois unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain, le tout sur un vaste terrain de 6 992 pieds 2. Une unité de 2bd est une église qui peut être convertie en habitation et l'autre 2bd est un chalet de deux étages qui peut être loué moyennant une prime une fois rénové. Cette propriété entièrement vacante offre une excellente chance de rénovation et de location aux loyers du marché. La propriété se trouve également sur un grand terrain avec suffisamment d'espace ouvert pour ajouter probablement au moins un ADU. Zonée pour un usage commercial et située dans un emplacement privilégié de South Berkeley, cette propriété est idéalement située à proximité des restaurants populaires, des cafés, des transports en commun, des parcs et des magasins.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 715 889 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Prix par unité	343 178 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	9,21%	Taille du lot	0,16 AC
Multiplicateur du loyer brut	7.75	Taille du bâtiment	3 017 pi²
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1905/2000

Prix	1 715 889 $ CAD
Prix par unité	343 178 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,21%
Multiplicateur du loyer brut	7.75
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Taille du bâtiment	3 017 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1905/2000