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Kelly Crossing 16120 San Carlos Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 514 à 4 562 pi² à Fort Myers, FL 33908
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FAITS SAILLANTS
- Le 16120 San Carlos Blvd est un centre de vente au détail très exposé avec des finitions intérieures modernes, des panneaux de pylône proéminents et des unités avec portes à rouleau.
- Les détaillants nationaux à proximité comprennent Target, Starbucks, Ace Hardware, Dollar Tree, Planet Fitness, et plus encore.
- La propriété se trouve à cinq milles de Fort Myers Beach et voit plus de 15 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Plus de 369 000 résidents vivent dans un rayon de dix milles, ce qui a entraîné des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 4,9 milliards de dollars en 2023.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10A | 1 514 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 11 | 3 048 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 10A
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé à l'entrée principale du centre
- Une salle de bain aménagée
1er étage, ste 11
- Espace embout très recherché
- Espace très visible sur les extrémités.
- Comprend une porte de chargement arrière enroulable.
- Deux toilettes aménagées
- Nombre maximal d'affiches disponibles sur la façade
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 16120 SAN CARLOS BLVD , FORT MYERS, FL 33908
| Superficie totale disponible | 4 562 pi² | Superficie totale du terrain | 3,34 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 308 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 562 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 308 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,34 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 16120 San Carlos Boulevard offre une excellente occasion de louer un espace commercial dans un centre moderne et très exposé au cœur de Fort Myers, en Floride. Les caractéristiques et les commodités contemporaines du centre comprennent une signalisation sur un pylône bien en vue, un parking en surface de 132 places et certaines unités avec portes de chargement enroulables. Il abrite une variété de colocataires, dont Metro by T-Mobile, Chocolatte's Coffee Shop et Point Ybel Brewing Company. Le 16120, boulevard San Carlos, est situé le long d'un important corridor commercial dans le sud de Fort Myers, où plus de 15 000 véhicules passent chaque jour. Un accès routier pratique permet de rejoindre Fort Myers Beach, le centre-ville de Cape Coral et le centre-ville de Fort Myers en quelques minutes. La région avoisinante compte plusieurs détaillants, dont Target, Starbucks, Ace Hardware, Dollar Tree, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, et plus encore. Fort Myers offre un profil démographique attrayant de clients potentiels à moins de 10 milles du 16120 boulevard San Carlos, y compris une population en plein essor de plus de 369 000 personnes. Ces résidents sont très instruits, 93 % ayant obtenu leur diplôme d'études secondaires et 66 % poursuivant des études supérieures, ce qui se traduit par un solide pipeline de main-d'œuvre et des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 4,9 milliards de dollars en 2023. Joignez-vous à un ensemble de locataires diversifié et performant le long d'un corridor très fréquenté au 16120, boulevard San Carlos.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Doug Olson, Partner
Doug, maintenant un « natif » transplanté, est en visite à Naples depuis son enfance et a déménagé ici à temps plein en 1994. Il a grandi dans le sud de la Californie et a remarqué la croissance, le développement et les possibilités que présentait la côte ouest de la Floride. Peu de temps après avoir fréquenté l'Université de l'Arizona, il s'installe définitivement à Naples.
Il vit à Naples avec sa femme de vingt ans et ses deux filles. Doug se passionne pour l'immobilier de détail et aime voyager, manger à l'extérieur et socialiser avec ses amis et sa famille. Ses activités de choix comprennent le golf, le tennis, le pickleball, le ski sur neige et la planche à pagaie.
John Paulich, Senior Advisor
Matthew Fredrickson, Partner
TCG Marchés des Capitaux se spécialise dans l'acquisition et l'aliénation d'actifs à revenu immobilier allant des placements loués à un seul locataire net aux centres commerciaux de qualité institutionnelle ancrés. Matt est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et un candidat pour la désignation CCIM. Matt a obtenu son baccalauréat en finances et en études de leadership de l'Université Bethel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SRG2 PARTNERS LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Kelly Crossing | 16120 San Carlos Blvd
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