1612 Summit 1612 Summit Ave

Cette offre est une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de catégorie « A » de 52 029 pieds carrés pouvant atteindre 13 704 pieds carrés à la disposition d'un propriétaire/utilisateur. L'immeuble de bureaux du 1612 Summit Avenue a été construit en 1988 et rénové à la suite d'une acquisition en 2018 par le propriétaire actuel.
La propriété est construite conjointement avec une structure de stationnement à deux niveaux offrant 81 places de stationnement réservées couvertes au niveau inférieur et 24 places de stationnement non couvertes réservées aux visiteurs à l'étage supérieur et au niveau du hall d'entrée. De plus, un terrain de stationnement en surface de 68 voitures adjacent à l'ouest de la propriété est inclus dans la vente. La parcelle principale contient 33 354 pieds carrés de terrain et le terrain de stationnement adjacent est de 26 391 pieds carrés, pour un total de 1,3716 acres.
Un propriétaire/utilisateur peut utiliser jusqu'à 13 704 pieds carrés, y compris 9 613 pieds carrés d'espace contigu au troisième étage et 3 419 pieds carrés supplémentaires et une suite de 672 pieds carrés au quatrième étage. Avec un taux d'occupation de 72 %, le nouveau propriétaire bénéficiera d'importants flux de trésorerie pour compenser considérablement les coûts d'occupation nets de l'utilisateur. Alternativement, l'immeuble offre une occasion idéale pour un groupe intéressé par un investissement à valeur ajoutée énorme dans la location de l'espace restant et l'amélioration de la valeur.
La propriété est située du côté nord de l'Interstate 30, la principale Interstate est-ouest qui relie le centre-ville de Fort Worth au centre-ville de Dallas et offre un accès et une visibilité exceptionnels. De plus, avec son emplacement sur l'avenue Summit, la propriété se trouve juste au nord du district médical principal de Fort Worth, avec des hôpitaux primés et des centaines de cabinets médicaux.
Autres caractéristiques/avantages :
- Immeuble de bureaux de quatre étages à l'architecture saisissante offrant une vue imprenable
- La propriété comprend un garage de stationnement à deux niveaux avec 81 places de stationnement réservées au niveau inférieur et 24 places de stationnement non couvertes pour les visiteurs à l'étage supérieur
- Le stationnement supplémentaire des employés pour 68 voitures se trouve sur le terrain de stationnement adjacent et inclus situé juste à l'ouest de l'immeuble
- Rapport total de stationnement d'environ 3,33 par 1 000 pieds carrés
- Après les heures de bureau, l'accès aux bâtiments et aux ascenseurs est contrôlé par un système de carte d'accès
- Caméras de sécurité complètes sur le site pour une surveillance accrue de la sûreté et de la sécurité
- DEMANDER LE PRIX : CONTACTER LE COURTIER