7-Eleven 1610 Walnut Ave

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement une propriété 7-Eleven louée nette à locataire unique située au sein de la MSA de Chicago à Hanover Park, dans l'Illinois. 7-Eleven a récemment conclu une nouvelle prolongation de bail de 10 ans jusqu'en décembre 2034. 7-Eleven a une histoire d'exploitation établie à cet endroit depuis 1999. Le bail est triple net, ce qui n'entraîne aucune responsabilité du propriétaire. Il y a des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et deux options de renouvellement de cinq ans. 7-Eleven est un locataire de qualité investissement, noté « A » par Standard & Poor's. Cette entente prévoit également un loyer absolu bas de 51 000$.
Le bâtiment de 2 542 pieds carrés bénéficie de sa position juste à côté du chemin Barrington, qui accueille plus de 28 500 véhicules par jour. Il est également situé à proximité de deux voies principales, le chemin Irving Park (34 600 VPJ) et l'autoroute Elgin-O'Hare (69 000 VPJ). De plus, le 7-Eleven est ancré dans l'ombre d'un centre commercial Hanover Square accueillant une variété de locataires. Les détaillants à proximité comprennent Menards, Starbucks, Harbor Freight, Bank of America, McDonald's, Tony's Fresh Market, LA Fitness, Walmart Supercenter et plusieurs autres. Dans un rayon de cinq milles autour de l'actif en question, la population dépasse 268 000 personnes aisées gagnant un revenu moyen du ménage de 119 836$.
7-Eleven, Inc. est le premier nom de l'industrie de la vente au détail de commodités aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise ou concède des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada. En plus de ses magasins 7-Eleven, Inc. exploite et franchise les magasins Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits. Connue pour ses marques emblématiques telles que Slurpee, Big Bite et Big Gulp, 7-Eleven s'est développée dans des sandwichs, des salades, des plats d'accompagnement, des boîtes de fruits coupés et des boîtes de protéines de haute qualité, ainsi que des pizzas, des ailes de poulet et des mini-tacos au bœuf. 7-Eleven offre à ses clients des produits de marque privée de premier plan à un prix exceptionnel.