Family Dollar Tree | 8.00% Return | 1610 Military St
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Family Dollar Tree | 8.00% Return 1610 Military St
10 611 pi² Local commercial Immeuble Baxter Springs, KS 66713 1 887 765 $ CAD (178 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIX ET LOYER PLUS BAS AVEC UN RENDEMENT ATTRAYANT DE 8,00 %
- 1 MILE D'UNE USINE DE FABRICATION DE 100 000 MÈTRES CARRÉ COMPTANT 100 EMPLOYÉS
- LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
- PRÈS DE JOPLIN | 5E PLUS GRAND MSA DE MO
- BAIL NON CORPORATIF DE 7,5 ANS AVEC TROIS DOLLARS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIX ET LOYER PLUS BAS AVEC UN RENDEMENT ATTRAYANT DE 8,00 %
• Cette propriété a un loyer et un prix inférieurs de 1,3 M$ et a un rendement attrayant de 8,00 %, ce qui est unique pour le crédit de catégorie investissement sur ce marché.
PRÈS DE JOPLIN | 5E PLUS GRAND MSA DE MO
• Baxter Springs est situé à 20 minutes à l'ouest du centre-ville de Joplin.
• Joplin est une ville située dans les comtés de Jasper et de Newton, dans le sud-ouest de l'État du Missouri, aux États-Unis.
• Joplin est la principale plaque tournante de la région métropolitaine de trois comtés Joplin-Miami, Missouri-Oklahoma, qui compte 210 077 personnes, ce qui en fait la 5e plus grande région métropolitaine du Missouri
• Il abrite de nombreux collèges et universités, dont la Missouri Southern State University, qui compte près de 5 000 étudiants inscrits.
1 MILLE D'UNE USINE DE FABRICATION DE 100 000 PI2 COMPTANT 100 EMPLOYÉS
• Cet arbre généalogique est situé à 1 mille d'un fabricant d'acier comptant 100 employés.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL DE 7,5 ANS AVEC UN MONTANT DE TROIS DOLLARS
• Le bien en question est un arbre généalogique en dollars de construction de 2021 situé à Baxter Springs, au Kansas.
• Ce magasin a ouvert ses portes et le loyer a commencé en juin 2021.
• Il reste 7,5 ans pour un bail NN garanti par l'entreprise de 10 ans avec Dollar Tree.
• Le locataire est responsable de la réparation du stationnement, des taxes, de l'assurance, du CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, notamment le remplacement du toit et de la structure et du stationnement.
• Le loyer augmente de 0,50$ le pied carré pour chacune des périodes d'option de cinq ans.
LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars
• Cette propriété a un loyer et un prix inférieurs de 1,3 M$ et a un rendement attrayant de 8,00 %, ce qui est unique pour le crédit de catégorie investissement sur ce marché.
PRÈS DE JOPLIN | 5E PLUS GRAND MSA DE MO
• Baxter Springs est situé à 20 minutes à l'ouest du centre-ville de Joplin.
• Joplin est une ville située dans les comtés de Jasper et de Newton, dans le sud-ouest de l'État du Missouri, aux États-Unis.
• Joplin est la principale plaque tournante de la région métropolitaine de trois comtés Joplin-Miami, Missouri-Oklahoma, qui compte 210 077 personnes, ce qui en fait la 5e plus grande région métropolitaine du Missouri
• Il abrite de nombreux collèges et universités, dont la Missouri Southern State University, qui compte près de 5 000 étudiants inscrits.
1 MILLE D'UNE USINE DE FABRICATION DE 100 000 PI2 COMPTANT 100 EMPLOYÉS
• Cet arbre généalogique est situé à 1 mille d'un fabricant d'acier comptant 100 employés.
BAIL D'ENTREPRISE NON COMMERCIAL DE 7,5 ANS AVEC UN MONTANT DE TROIS DOLLARS
• Le bien en question est un arbre généalogique en dollars de construction de 2021 situé à Baxter Springs, au Kansas.
• Ce magasin a ouvert ses portes et le loyer a commencé en juin 2021.
• Il reste 7,5 ans pour un bail NN garanti par l'entreprise de 10 ans avec Dollar Tree.
• Le locataire est responsable de la réparation du stationnement, des taxes, de l'assurance, du CVC et des services publics.
• Les responsabilités du propriétaire sont limitées, notamment le remplacement du toit et de la structure et du stationnement.
• Le loyer augmente de 0,50$ le pied carré pour chacune des périodes d'option de cinq ans.
LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT
• Dollar Tree/Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : DLTR) Fortune 500 avec une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar exploite plus de 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes.
• Dollar Tree est en affaires depuis 70 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 33 milliards de dollars
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 611 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 887 765 $ CAD
Prix par pi²
178 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
150 935 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
CM - Usage mixte commercial
Stationnement
38 Espaces (3,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
303 pi le East 16th Street
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221-01-0-30-29-002.00-0 | Évaluation des bâtiments | 488 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 109 $ CAD | Évaluation totale | 499 554 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221-01-0-30-29-002.00-0
Évaluation du terrain
11 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
488 445 $ CAD
Évaluation totale
499 554 $ CAD
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