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1610 Maple Ave
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 950 pi² à Evanston, IL 60201
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FAITS SAILLANTS
- En face des stations METRA et CTA
- Utilisation flexible des commerces de détail et des bureaux à des tarifs inférieurs à ceux des immeubles de bureaux
- Commerces et restaurants du centre-ville à moins d'un pâté de maisons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 950 pi² | 9’ | 3-5 ans | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 62 055 $ CAD/an 5 171 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
1 950 pi2 de locaux commerciaux et de bureaux situés au rez-de-chaussée d'une propriété à usage mixte, un bâtiment au nord de l'intersection signalisée Davis-Maple Nombre abondant de magasins, de restaurants et d'entreprises de services personnels dans un rayon de 2 pâtés de maisons Stationnement dans la rue devant l'emplacement et sur les rues Davis et Church à chaque extrémité du bloc. Stationnement intérieur accessible de l'arrière de l'espace disponible pour 250 $/mois Le zonage D3 permet une variété d'utilisations (voir la matrice d'utilisation à la page 5) Utilisé auparavant comme centre de jeux avec salle de vente au détail Idéalement situé en face des gares de la rue Davis METRA et CTA Taux de location : 22 $/pi2, plus taxes (estimé à 5 $/pi2) Disponible 5/1/24
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
- En face des stations CTA et METRA
- À proximité des magasins et des restaurants du centre-ville
- Parking abondant
- Le zonage D3 permet une variété d'utilisations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1610 MAPLE AVE , EVANSTON, IL 60201
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1894/2000 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1894/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1 950 pi2 de locaux commerciaux et de bureaux situés au rez-de-chaussée d'une propriété à usage mixte, un bâtiment au nord de l'intersection signalisée Davis-Maple. De nombreux magasins, restaurants et entreprises de services personnels dans un rayon de 2 pâtés de maisons. Stationnement dans la rue devant l'emplacement et sur les rues Davis et Church à chaque extrémité du bloc. Stationnement intérieur accessible par l'arrière de l'espace disponible pour 250 $/mois. Le zonage D3 permet une variété d'utilisations (voir la matrice d'utilisation à la page 5). Utilisé auparavant comme centre de jeux avec salle de vente au détail. Idéalement situé en face des gares METRA et CTA de la rue Davis. Taux de location : 22 $/pi2, plus taxes (estimé à 5 $/pi2). Disponible le 5/1/24.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1610 Maple Ave
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