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Woodbriar Place 1610 29th Ave Pl

8 120 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Greeley, CO 80634 1 547 040 $ CAD (191 $ CAD/pi²) 8,08% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Le solide revenu sur place provenant de trois nouveaux baux assure la stabilité tout en finissant la location du dernier espace restant
Bénéfice d'exploitation net de 88 826$ pour la première année de Pro Forma avec location du dernier espace restant (suite 100) et de l'espace de garage/entreposage
Actif bien positionné avec des finitions de haute qualité et un solide mélange de locataires

Toutes les structures de bail NNN à 12,50 $/SF sur une période de 3 ans avec augmentations de 3 % et options de renouvellement
Un mélange cohérent de locataires médicaux est parfait pour cet immeuble et cet emplacement à Greeley
Suites récemment mises à jour qui ne nécessitent guère d'indemnité d'amélioration des locataires au moment du renouvellement du bail

Résumé de l'annonce

LC Real Estate Group est heureux d'offrir l'occasion d'acheter cet immeuble de bureaux multilocataires de 8 120 pi2 situé dans le centre de Greeley. Les locataires actuels comprennent Health Psychology Associates, Consulter's for Children, Inc., et Community Advantage Inc. Construit en 1978 et mis à jour depuis la construction, l'immeuble est idéalement situé dans le centre de Greeley, juste à côté de la 16e rue et de la 29th Avenue Place, entre Bittersweet Park et Banner North Colorado Medical Center. Cet immeuble de bureaux bien aménagé de deux étages est desservi par ascenseur et comprend un aménagement paysager mature, un espace de garage/stockage et deux balcons orientés à l'est, ce qui en fait une trouvaille unique dans le centre de Greeley pour tout investisseur à la recherche d'une petite occasion d'investissement facile à gérer.