Chesterfield Village IV | 16091 Swingley Ridge Rd
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Chesterfield Village IV 16091 Swingley Ridge Rd
50 966 pi² 96% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Chesterfield, MO 63017 11 793 582 $ CAD (231,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité d'Olive/Clarkson.
- Accessibilité à la I-64/40 et à partir de cette date.
- Situé dans le sous-marché souhaitable et densément peuplé de Chesterfield.
- Chesterfield est devenu l'un des marchés de bureaux les plus recherchés à Saint-Louis.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gershman Commercial Real Estate (le « courtier ») a été exclusivement retenu pour offrir aux investisseurs qualifiés et/ou aux propriétaires occupants la possibilité d'acquérir une participation de 100 % dans le Chesterfield Village IV récemment rénové (l' « immeuble »), un immeuble de bureaux de catégorie A de 50 000 pieds carrés situé à Chesterfield Village et situé sur 3,10 acres. Chesterfield Village IV est une occasion unique pour un utilisateur d'occuper tout le dernier étage avec des options de signalisation extérieure visibles, tout en capitalisant sur les intérêts locatifs existants. Les baux existants comprennent des locataires nationaux et locaux solides, notamment Hays Companies, Inc., Sunstar Insurance Group et Edward Jones.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
50 966 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/1994
Prix
11 793 582 $ CAD
Prix par pi²
231,40 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
17 102 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
105C8
Stationnement
228 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 10 195 pi² | Bureau | construction complète | Juil. 2025 |
| 3e Ét.-ste 300 & 325 | 2 412 à 4 945 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 10 195 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
3e Ét.-ste 300 & 325
| Taille |
| 2 412 à 4 945 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 200
| Taille | 10 195 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Juil. 2025 |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 300 & 325
| Taille | 2 412 à 4 945 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18S-24-0421 | Évaluation des bâtiments | 1 434 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 937 563 $ CAD | Évaluation totale | 2 372 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18S-24-0421
Évaluation du terrain
937 563 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 434 928 $ CAD
Évaluation totale
2 372 491 $ CAD
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