A 6-Unit Value-Add Apartment Near DTLA | 1609 Oak St
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A 6-Unit Value-Add Apartment Near DTLA 1609 Oak St
6 Unité Immeuble d’appartements 1 278 259 $ CAD (213 043 $ CAD/Unité) 4,96% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90015
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Faits saillants de l’investissement
- Situé dans une zone d'opportunité désignée et peut être admissible à un traitement fiscal préférentiel
- Situé dans une poche dense, à environ 1,5 km de LA Live & Crypto Arena. Avec un score de 78 points à pied, la plupart des courses peuvent être accomplies à pied
- Propriété familiale et exploitée au cours des 11 dernières années
- Il reste 40 % de hausse locative grâce aux rénovations intérieures
- À proximité des principaux sites pour les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, y compris le LA Coliseum, le Crypto.com Arena et le stade BMO
- Situé sur la voie de la croissance future entre le centre-ville de Los Angeles, West Adams et Koreatown
Résumé de l'annonce
NE MARCHEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. COMMUNIQUER AVEC L'ÉQUIPE CHARGÉE DE LA MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, à titre d'agent d'inscription exclusif, est heureux d'offrir à la vente une communauté d'appartements de six logements située au 1609, rue Oak. La propriété en question est située à l'ouest de l'autoroute 110 et au sud du boulevard Venice.
Située sur une parcelle de 4 745 pieds carrés, la propriété est composée de deux studios et de quatre unités d'une chambre. La propriété affiche une hausse de 40 % des loyers restants grâce à la rénovation des logements.
Le 1609 Oak Street offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée et de tirer parti de l'expansion et de la revitalisation du sous-marché du centre-ville vers l'ouest.
Situé à proximité de plusieurs sites pour les Jeux olympiques d'été de 2028 à Los Angeles. L'établissement se trouve à une courte distance des sites du « Downtown Sports Park », y compris le Los Angeles Memorial Coliseum, le Crypto.com Arena, le stade BMO et plus encore, ce qui augure bien pour les perspectives à long terme de ce quartier.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, à titre d'agent d'inscription exclusif, est heureux d'offrir à la vente une communauté d'appartements de six logements située au 1609, rue Oak. La propriété en question est située à l'ouest de l'autoroute 110 et au sud du boulevard Venice.
Située sur une parcelle de 4 745 pieds carrés, la propriété est composée de deux studios et de quatre unités d'une chambre. La propriété affiche une hausse de 40 % des loyers restants grâce à la rénovation des logements.
Le 1609 Oak Street offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée et de tirer parti de l'expansion et de la revitalisation du sous-marché du centre-ville vers l'ouest.
Situé à proximité de plusieurs sites pour les Jeux olympiques d'été de 2028 à Los Angeles. L'établissement se trouve à une courte distance des sites du « Downtown Sports Park », y compris le Los Angeles Memorial Coliseum, le Crypto.com Arena, le stade BMO et plus encore, ce qui augure bien pour les perspectives à long terme de ce quartier.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 278 259 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 213 043 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,96% | Taille du bâtiment | 5 518 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1922/2011 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 278 259 $ CAD |
| Prix par unité | 213 043 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 518 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1922/2011 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (85)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5135-028-014 | Évaluation des bâtiments | 318 584 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 825 355 $ CAD | Évaluation totale | 1 143 939 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5135-028-014
Évaluation du terrain
825 355 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 584 $ CAD
Évaluation totale
1 143 939 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | M1 |
| M1 |
-
Sean Rosenzweig -
Josh Zimmerman -
Marcus & Millichap
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