Spirit Lake Retail Center | 1609 18th St
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Spirit Lake Retail Center 1609 18th St
14 700 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Spirit Lake, IA 51360 2 740 194 $ CAD (186 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre commercial à locataires multiples de 14 700 pieds carrés situé juste en bas de la rue d'un supercentre Walmart
- Prêt à bail nul jusqu'en septembre 2026
- Forte combinaison de détaillants nationaux de crédit, y compris Dollar Tree (NASDAQ : « DLTR ») et de locataires locaux résistants au commerce électronique
- Centre de vente au détail entièrement stabilisé offert à 100 % loué
- Baux à triple net avec une responsabilité très minimale du propriétaire
- Baux à long terme sans renouvellement de baux jusqu'en 2024 | Dollar Tree (66 % de la GLA) est loué jusqu'en janvier 2027
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Spirit Lake Retail Center à Spirit Lake, en IA. Le bâtiment de 14 700 pieds carrés est situé sur 1,30 acre et bénéficie d'une excellente exposition le long de la 18e rue. Le Spirit Lake Retail Center est parfaitement situé juste en bas de la rue d'un supercentre Walmart qui est un attrait majeur de ce corridor, contribuant ainsi à la bonne circulation à proximité. La propriété en question se trouve également à proximité du centre commercial Great Lakes Mall, de Hy Vee et du Lakes Regional Healthcare Center. Il n'y a pas de magasin à un dollar sur le marché de Spirit Lake et une concurrence minimale à proximité pour les autres locataires, ce qui donne une garantie supplémentaire dans le cadre de la transaction. Parmi les autres chauffeurs de la circulation au détail, mentionnons notamment Pizza Ranch, Jersey Mike's Subs, Fareway Grocery, Pure Fishing, Polaris, O'Reilly Auto Parts, entre autres. Le centre de vente au détail de Spirit Lake est actuellement loué à 100 % et est entièrement stabilisé, avec un renouvellement de bail nul jusqu'en septembre 2026. Le centre est ancré par Dollar Tree et trois locataires locaux. Il y a un intérêt à saisir les futures hausses de loyer dans les options de renouvellement. Les quatre
les baux sont classés dans la catégorie triple net.
les baux sont classés dans la catégorie triple net.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 740 194 $ CAD
Prix par pi²
186 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
225 979 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
C
Stationnement
60 Espaces (4,08 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
261 pi le 18th Street
Commodités
- Climatisation
Bike Score ®
Très cyclable (71)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-05-428-004 | Évaluation des bâtiments | 2 133 790 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 444 844 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 578 634 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-05-428-004
Évaluation du terrain
444 844 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 133 790 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 578 634 $ CAD (2024)
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