16080 Pine Ridge Rd - Old Bates Farm

L'OCCASION : LSI Companies est heureuse de vous présenter The Old Bates Farm, une propriété résidentielle intercalaire de qualité supérieure de 14,21 acres ± acres. La ferme Old Bates est l'une des rares terres vacantes restantes dans le corridor Summerlin, la principale voie reliant Fort Myers à l'île Sanibel et à la plage Fort Myers. Cet emplacement offre aux résidents un accès rapide aux plages tout en étant à proximité des services urbains. À ce titre, Old Bates Farm offre aux acheteurs la possibilité unique d'acheter une propriété intercalaire de choix en vue d'un développement résidentiel futur. La propriété est actuellement zonée Agricultural-2 et a été historiquement utilisée comme résidence résidentielle. Cependant, l'utilisation des terres urbaines du centre permet à cette propriété de tirer parti d'un rezonage qui permettrait un développement résidentiel intensif. En vertu de l'utilisation des terres urbaines centrales, les demandeurs sont autorisés à atteindre une densité maximale de 10 unités d'habitation par acre. Si la densité maximale était accordée, un acheteur pourrait obtenir une propriété approuvée pour l'aménagement de 142 logements. De plus, la désignation « Central Urban » permet également d'autres utilisations, y compris les utilisations commerciales et les utilisations industrielles légères limitées. L'eau, les égouts et l'électricité sont tous situés à côté de la propriété, le long du chemin Pine Ridge. La ferme Old Bates est une occasion rare de développement résidentiel dans un marché où les stocks de logements neufs sont gravement limités. Idéal pour un projet de construction à louer ou multifamilial, cette propriété a tous les ingrédients du prochain développement réussi dans le sud-ouest de la Floride. FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT • 4 ± milles de la plage Fort Myers • 8,5± milles de l'île Sanibel • 12,4± milles du centre de la ville de la côte du golfe • 15,3 ± milles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)