1604 La Fayette Rd
4 Unité Immeuble d’appartements 1 854 880 $ CAD (463 720 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Charmant immeuble de 4 unités situé à Mid City / La Fayette Square
- Des unités de bonne taille avec laveuse et sécheuse dans chaque unité.
- Nouvelles fenêtres dans certaines unités sélectionnées
- Situé au centre, à côté du Midtown Crossing Center.
- Toiture neuve installée en 2024
- Occasion à valeur ajoutée avec potentiel d'ajouter des UHA (unités d'habitation accessoires)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charmante propriété de 4 unités située à Mid City / La Fayette Square, dans un cul-de-sac tranquille. Emplacement central à proximité du Midtown Crossing Center. Les unités sont de bonne taille et équipées d'une laveuse et d'une sécheuse dans chaque logement. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des ans. Toiture entièrement neuve installée en 2024. Nouvelles fenêtres ajoutées dans certaines unités. Chaque logement dispose d'un plan d'étage ouvert similaire et de salles à manger de grande taille avec des armoires encastrées. Les unités sont individuellement mesurées pour les services publics. Stationnement complet avec potentiel d'ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU) pour augmenter les revenus. Opportunité de valorisation avec un potentiel d'augmentation des loyers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 854 880 $ CAD |
| Prix par unité | 463 720 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 012 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Walk-in
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5071-009-032 | Évaluation des bâtiments | 375 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 879 210 $ CAD | Évaluation totale | 1 254 807 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 |
CONTACT
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Dominick Faraone -
Miller & Desatnik Realty Corp.
