16035 Sierra Lakes Pky
Fontana, CA 92336

Le groupe CBRE Net Lease Property et National Retail Partners-West ont le plaisir de proposer un Jiffy Lube de 302,4 mètres carrés situé sur un terrain de 0,35 hectare à Fontana, en Californie (Population : 209 552 habitants). Le nouveau bail absolu NNN de Jiffy Lube, garanti par l'entreprise pour une durée de 19,5 ans, a débuté en décembre 2017 et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement située, avec un accès et une visibilité amplement suffisants le long de Sierra Lakes Parkway (Trafic : 14 800 véhicules par jour) et de Citrus Avenue, juste au nord de l'Interstate 210 (111 000 véhicules par jour). La propriété se trouve également dans Sierra Lakes West, une galerie marchande de 16 630 mètres carrés ancrée par Home Depot et occupée également par AutoZone, Farmer Boys, Taco Bell, Prestige Animal Hospital et America's Tire. Les autres coins de l'intersection immédiate sont occupés par un centre commercial de 9 940 mètres carrés ancré par Ralph's et Walgreens, le complexe sportif Ralph M. Lewis et Sierra Lakes, une communauté planifiée comprenant plus de 1 000 maisons et un parcours de golf de championnat de 18 trous. Le site se trouve également dans le principal corridor commercial et de vente au détail de Fontana, avec 334 450 mètres carrés de commerces, 2 165 000 mètres carrés d'espaces industriels et 3 103 unités multifamiliales dans un rayon de 4,8 kilomètres. Plusieurs développements notables sont également en cours dans la zone immédiate, notamment le "Renaissance Rialto", un réaménagement de 607 hectares produisant 418 060 mètres carrés d'utilisation industrielle avec des espaces supplémentaires pour le résidentiel, les restaurants, le commerce de détail, les bureaux et les hôtels. Une masse critique de nouvelles installations industrielles a également été récemment construite dans la zone immédiate, y compris des constructions sur mesure pour Under Armour, Amazon, FedEx, Target et Monster Energy, pour n'en citer que quelques-unes. D'autres grands détaillants présents dans les environs immédiats comprennent Petco, Office Max, Popeyes, LA Fitness, Wells Fargo, Costco Wholesale, Starbucks, Carl's Jr. et Lowe's Home Improvement, parmi beaucoup d'autres. Jiffy Lube bénéficie en outre d'une forte clientèle intégrée avec une population de 114 742 habitants et un revenu moyen par ménage de 97 802 dollars dans un rayon de 4,8 kilomètres. De plus, le site est favorisé par sa localisation au sein de la région métropolitaine de Riverside – San Bernardino – Ontario, CA (Population : 4,5 millions), qui fait partie de la zone statistique combinée de Los Angeles – Long Beach, CA (Population : +18,9 millions), la deuxième plus grande zone urbaine du pays, derrière la région de New York.