DaVita in IN | 7-Year Corp (S&P: BB) NN 1602 Main St

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et édifice) dans un bien de placement DaVita loué par NN situé à Tell City, en Indienne. Le locataire, Davita, Inc., a de longs antécédents d'exploitation sur le site, et il reste sept ans à son bail actuel avec deux options (5 ans) à prolonger, ce qui démontre son engagement à long terme à l'égard du site. Le bail comporte de rares augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée du bail et les périodes d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN et les responsabilités minimales du propriétaire se limitent à l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif.
Davita, Inc. est une société cotée en bourse (S&P : BB) qui compte plus de 2 800 établissements et 67 000 employés dans le monde entier. L'emplacement en question se trouve à l'intersection en coin dur des rues Steuben et Main (16 200 VPD). Le site est équipé d'un grand panneau de pylône directement sur le coin, offrant une excellente visibilité à la circulation et à la région avoisinante. Les locataires nationaux/crédités situés à proximité de Tell City comprennent Walmart, CVS, AT&T, Tractor Supply Co, O'Reilly Auto Parts, McDonalds et plus encore. DaVita est située au centre des villes de Louisville, Evansville, Owensboro et de nombreux autres centres de population, ce qui augmente sa clientèle potentielle. La propriété en cause est située à moins de 3 milles du Perry County Memorial Hospital, le plus grand établissement médical du comté de Perry, en Ontario. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 13 800 résidents et 8 100 employés, avec un revenu moyen des ménages de 72 800$.