Truist Bank | 1601 S Elm-Eugene St
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Truist Bank 1601 S Elm-Eugene St
2 283 pi² Vente au détail Immeuble Greensboro, NC 27406 1 614 788 $ CAD (707 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail à triple net absolu (NNN) avec ±5,5 ans restants | Aucune responsabilité LL
- Engagement solide sur le site | Locataire sur place depuis 2007 | Dépôts élevés | Loyer bas
- Augmentation annuelle du loyer de 1,5 %
Résumé de l'annonce
NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'une banque Truist située au 1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC 27406. Le site comprend environ 2 300 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,56 acre. Cette Banque Truist est assujettie à un bail à triple net absolu (NNN) de ±5,5 ans, qui a débuté le 1er janvier 2007. Le loyer annuel actuel est de 80 372$ et devrait augmenter de 1,50 % par année tout au long de la période en cours et pour chacune des deux options de renouvellement quinquennales suivantes. Les trois (3) options de renouvellement successives sont assujetties à une augmentation de la juste valeur marchande (JVM).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 283 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 614 788 $ CAD
Prix par pi²
707 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
113 035 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Terrain en acres
0,56 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0008057 | Évaluation des bâtiments | 395 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 190 850 $ CAD | Évaluation totale | 586 797 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0008057
Évaluation du terrain
190 850 $ CAD
Évaluation des bâtiments
395 947 $ CAD
Évaluation totale
586 797 $ CAD
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Courtier en puissance Glen Kunofsky -
Judson Kauffman -
Hannan Ben Yosef -
Matthew Sorace -
NNN Pro Group
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Truist Bank | 1601 S Elm-Eugene St
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