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Park 336 Conroe, TX 77301
2 600 à 33 140 pi² d’espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc 336 offre des espaces industriels et commerciaux flexibles de classe A nouvellement construits, à bureaux, à locataires individuels et à locataires multiples offrant une grande visibilité.
- Conroe a été classée 14e ville à la croissance la plus rapide en Amérique par une étude SmartAsset comparant les données du recensement de la croissance démographique de 2017 à 2022.
- Découvrez diverses constructions, des options pour combiner des unités et une forte indemnité TI pour les locataires flexibles, de bureaux, de commerce de détail et industriels.
- Facilement accessible grâce à des voies de virage protégées et à de multiples points d'entrée et de sortie depuis la boucle N 336 E et le chemin Airport à Conroe.
- Les entreprises axées sur la clientèle peuvent tirer parti d'une visibilité élevée grâce à des possibilités de signalisation et à une exposition à plus de 12 000 véhicules par jour sur la boucle N 336 E.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment #1 sera situé au 1601 N Loop 336 E dans le développement Park 336 à Conroe et comprendra une superficie de 18 000 pieds carrés, divisible en trois unités de 3 737 pi², 5 046 pi² et 9 300 pi² disponibles à la location. Excellente visibilité donnant sur N Loop 336, idéal pour des locataires flex, de commerce de détail ou de bureaux.
- Espace en excellent état
- Bâtiment multifonctionnel autoportant de 18 000 SF
- Excellent emplacement pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
- 3 Salles
- Divisible pour soutenir jusqu'à trois (3) locataires
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bldg 1 | 3 737 à 18 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | 2025-09-01 |
1601 N Loop 336 E - 1er étage - ste Bldg 1
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment #1 sera situé au 1601 N Loop 336 E dans le développement Park 336 à Conroe et comprendra une superficie de 18 000 pieds carrés, divisible en trois unités de 3 737 pi², 5 046 pi² et 9 300 pi² disponibles à la location. Excellente visibilité donnant sur N Loop 336, idéal pour des locataires flex, de commerce de détail ou de bureaux.
- Espace en excellent état
- Bâtiment multifonctionnel autoportant de 18 000 SF
- Excellent emplacement pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
- 3 Salles
- Divisible pour soutenir jusqu'à trois (3) locataires
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bldg 1 | 3 737 à 18 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | 2025-09-01 |
1601 N Loop 336 E - 1er étage - ste Bldg 1
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment #3, situé au 1637 N Loop 336 E dans le parc d'affaires Park 336, est un entrepôt industriel à bureaux multi-locataires de 9 945 pieds carrés, avec deux (2) unités disponibles à la location. Les unités B et C mesurent chacune 2 600 pieds carrés, pour un total allant jusqu'à 5 200 pieds carrés, incluant 420 pieds carrés d'espace de première génération. Chaque unité comprend une hauteur d'avant-toit de 16 pieds, une alimentation électrique 3P et une (1) porte de niveau au sol de 14 pieds. Pour plus de détails, contactez Tom Costello au 832-721-4288 ou par courriel à Tom@newmancre.com, ou Clayton Benedict au 713-582-4620 ou par courriel à Clayton@newmancre.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Les unités varient de 2 600 pieds 2 à 5 200 pieds pieds 2
- 4 Salles
- Deux unités disponibles à la location
- Excellent emplacement avec un accès facile à la boucle N 336 E
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Bldg 3 | 2 600 à 5 200 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 107 519 $ CAD/an 8 960 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1637 N Loop 336 E - 1er étage - Bldg 3
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 Salles
- Cour
- 1 188 SF de bureaux de première génération
- Cour clôturée et clôturée
- Comprend 1 188 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace de trophée haut de gamme
- Installation industrielle de manuel/entrepôt de 9 940 SF
- Quatre (4) portes de niveau supérieur
- Disponible à la vente et à la location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Bldg 4 | 9 940 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 205 528 $ CAD/an 17 127 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1613 N Loop 336 E - 1er étage - Bldg 4
1601 N Loop 336 E - 1er étage - ste Bldg 1
| Taille | 3 737 à 18 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2025-09-01 |
Le bâtiment #1 sera situé au 1601 N Loop 336 E dans le développement Park 336 à Conroe et comprendra une superficie de 18 000 pieds carrés, divisible en trois unités de 3 737 pi², 5 046 pi² et 9 300 pi² disponibles à la location. Excellente visibilité donnant sur N Loop 336, idéal pour des locataires flex, de commerce de détail ou de bureaux.
- Espace en excellent état
- 3 Salles
- Bâtiment multifonctionnel autoportant de 18 000 SF
- Divisible pour soutenir jusqu'à trois (3) locataires
- Excellent emplacement pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
1637 N Loop 336 E - 1er étage - Bldg 3
| Taille | 2 600 à 5 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment #3, situé au 1637 N Loop 336 E dans le parc d'affaires Park 336, est un entrepôt industriel à bureaux multi-locataires de 9 945 pieds carrés, avec deux (2) unités disponibles à la location. Les unités B et C mesurent chacune 2 600 pieds carrés, pour un total allant jusqu'à 5 200 pieds carrés, incluant 420 pieds carrés d'espace de première génération. Chaque unité comprend une hauteur d'avant-toit de 16 pieds, une alimentation électrique 3P et une (1) porte de niveau au sol de 14 pieds. Pour plus de détails, contactez Tom Costello au 832-721-4288 ou par courriel à Tom@newmancre.com, ou Clayton Benedict au 713-582-4620 ou par courriel à Clayton@newmancre.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 Salles
- Espace en excellent état
- Deux unités disponibles à la location
- Les unités varient de 2 600 pieds 2 à 5 200 pieds pieds 2
- Excellent emplacement avec un accès facile à la boucle N 336 E
1613 N Loop 336 E - 1er étage - Bldg 4
| Taille | 9 940 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 188 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 Salles
- Espace de trophée haut de gamme
- Cour
- Installation industrielle de manuel/entrepôt de 9 940 SF
- 1 188 SF de bureaux de première génération
- Quatre (4) portes de niveau supérieur
- Cour clôturée et clôturée
- Disponible à la vente et à la location
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Trouvez l'emplacement idéal pour profiter de la ville florissante de Conroe, au Texas, en louant un espace dans la phase I de ce centre d'affaires à usage mixte nouvellement construit. Le parc 336 est un parc d'affaires de grande puissance conçu pour les locataires d'aujourd'hui. Les espaces sont positionnés pour une variété d'utilisateurs, comme les devantures de magasins de détail à haute visibilité, les unités de bureaux flexibles spécialement conçues, les unités industrielles individuelles à locataire unique avec espace de cour pour l'entreposage extérieur, et plus encore. Les caractéristiques comprennent des portes basculantes de 12 pieds sur 14 pieds, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, une alimentation triphasée, des entrées de magasin et des voies de virage protégées pour soutenir l'entrée et la sortie vers la propriété. Le parc 336 offre des unités combinables et une construction personnalisée pour répondre aux besoins de l'entreprise, avec une forte indemnité d'amélioration des locataires disponible pour offrir la construction parfaite. Conroe est l'une des villes à la croissance la plus rapide au pays, et les projections ne montrent aucun signe de ralentissement, les estimations prévoyant une augmentation de la population de 12,5 % dans un rayon de 5 milles de 2023 à 2028. Cette même région accueille actuellement plus de 30 000 ménages dont le revenu moyen est de 83 729$ par année, ce qui contribue à des dépenses de consommation annuelles de 928 millions de dollars. Cela donne aux locataires une main-d'œuvre solide et un vaste bassin de clients potentiels dans la région immédiate. La boucle 336 est la principale route périphérique de Conroe, et plus d'un million de pieds carrés d'espaces commerciaux ont été construits à l'intérieur de la boucle depuis 2020. Les locataires du parc 336 ont un accès immédiat à l'artère pivot.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE LES WOODLANDS/CONROE
Situé au nord du centre-ville de Houston, cette région est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux grandes artères routières telles que les autoroutes 45 et 69 et la Grand Parkway. Une grande partie de cette région est située à côté du comté de Harris non incorporé, où plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite au cours des 15 dernières années. Il continue d'être l'une des régions où la croissance est la plus rapide de la région de Houston. L'ouverture récente de la Grand Parkway et le nouveau développement à Springwoods Village ont également contribué à la croissance et à la réputation de la région en tant que zone attrayante pour les déménagements d'entreprises.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Les plus grands occupants comprennent Five Below (860 000 pieds carrés), National Oilwell Varco (715 000 pieds carrés), Crown Cork & Seal Co (700 000 pieds carrés), CVS Health (340 000 pieds carrés) et Ball Corporation (275 000 pieds carrés).
En raison de l'emplacement très recherché de la région, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville. La solide performance économique de la région et la forte croissance des ménages continuent de positionner la région pour une croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Papa Johns | - | - | 12 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| Stripes Convenience Stores | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
89 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
105 Pièces
7 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 Pièces
8 route min.
|
| Fairfield Inn |
121 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Tom Costello, SVP Industrial
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Park 336 | Conroe, TX 77301
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