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Marion Bldg 1601-1609 N Cahuenga Blvd
Espace disponible bureau 6 000 pi² à Los Angeles, CA 90028
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1605 Cahuenga | 6 000 pi² | 2-5 ans | 46,78 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 503,50 $ CAD/m²/an 41,96 $ CAD/m²/mois 23 388 $ CAD/mois 280 659 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2e étage, ste 1605 Cahuenga
L'ensemble du deuxième étage de cet immeuble d'importance historique est situé dans le micro-marché le plus branché d'Hollywood, avec les hôtels Dream, Tommy et Thompson, Mama Shelter, The Chap, Motherwolf et Kateen à un pâté de maisons de la propriété. Les locaux privés ont été récemment entièrement rénovés avec tous les nouveaux systèmes de construction et la connectivité de données, une excellente lumière naturelle, des fenêtres fonctionnelles, des planchers de bois franc, des lucarnes, des briques apparentes, des salles de bains pour hommes et femmes. On accède aux locaux par le hall de la porte d'entrée et on y trouve une aire de réception bien aménagée, une salle de repos ainsi que de nombreux bureaux de direction et de création. Vous aurez le choix entre de nombreuses options de stationnement adjacentes et à proximité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 15 - 48 Personnes
- Récemment entièrement rénové avec tous les nouveaux bâtiments
- Excellent éclairage naturel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1601-1609 N Cahuenga Blvd , Los Angeles, CA 90028
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 940 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 940 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
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Marion Bldg | 1601-1609 N Cahuenga Blvd
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