1600 W Pinhook Rd
Lafayette, LA 70508

CBRE' S NET LEASE PROPERTY GROUP est heureux d'offrir en exclusivité un steakhouse Outback de 6 122 pieds carrés sur 1,67 acre à Lafayette, en Louisiane. Lafayette, en Louisiane, est la principale ville de la MSA de Lafayette, en Louisiane (population : ±490 000), qui fait partie de la CSA de Lafayette-Opelousas-Morgan City (population : ±627 000) et se trouve à seulement 60 milles au sud-ouest de Baton Rouge et à 135 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans. À la clôture, Outback Steakhouse exécutera un nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1,00 %. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acheter un actif net loué sur une base NNN à long terme à l'un des principaux exploitants de restaurants informels du pays. La propriété est idéalement située à l'intersection du chemin West Pinhook (nombre de trafic : 50 525 VPD), qui est l'une des principales artères nord-sud de Lafayette, et de La Rue France, à seulement deux milles à l'ouest de l'aéroport régional de Lafayette. Outback Steakhouse est également immédiatement adjacent à un hôtel Fairfield Inn & Suites de 82 chambres, en face du Wyndham Garden de 290 chambres et au sein d'un regroupement commercial comprenant deux immeubles de bureaux à locataires multiples, un Comfort Suites de 80 chambres, un Staybridge Suites de 118 chambres, Hertz, Enterprise Rent-A-Car et Chili's Grill & Bar, entre autres détaillants. De plus, la propriété profite de sa position dans le corridor commercial et commercial dominant de la région, puisqu'il y a 5,1 MSF de commerces de détail, 6,3 MSF de bureaux et 8 359 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles.