1600 Union St
San Francisco, CA 94123

- PRIX RÉDUIT DE 100 000$ ! - Propriété commerciale Trophée avec une présence dominante au coin de Union et Franklin, dans le quartier Cow Hollow de San Francisco. - Emplacement piétonnier dans le principal corridor commercial de la rue Union. - Visibilité très élevée en raison du nombre de trafic sur Franklin et Union. - Facilement accessible par les transports en commun. - Ensoleillement abondant partout en raison de l'exposition au coin sud/est et de la lumière sur les quatre côtés de la propriété. - Étage supérieur vacant et prêt à être loué ou occupé par le propriétaire. - Bureau supplémentaire au sous-sol avec salle de bain livrée vacante. - Place de stationnement de jour disponible derrière la propriété. - Deux étages de bureaux commerciaux entièrement arrosés avec des entrées séparées et un sous-sol partiellement aménagé. - Chauffage individuel à air forcé et climatisation dans chaque espace commercial. - Mises à niveau de l'ADA. Le 1604, RUE UNION, est l'étage supérieur actuellement vacant qui comprend 2 412 pieds carrés, dont huit bureaux privés, une salle de bain et une kitchenette. Il s'agit de l'espace par excellence de San Francisco, avec des plafonds extrêmement hauts, des rosaces, une lumière abondante via une exposition sud-est, des planchers de bois franc et des luminaires d'époque. Le 1600 RUE UNION est l'espace au niveau de la rue qui abrite actuellement une locataire à long terme, Lindamood-Bell, qui est à cet endroit depuis 2002 et dont les baux sont prolongés jusqu'en 2022. L'espace a été considérablement mis à jour et comprend des améliorations à l'ADA, une réception professionnelle, six bureaux privés, deux salles de bains et une cuisine. Les locaux de Lindamood-Bell totalisent 2 474 pieds carrés (2 085 pieds carrés au niveau de la rue et 389 pieds carrés de sous-sol aménagés accessibles directement à partir de l'espace au niveau de la rue). Il y a un bureau et une salle de bain supplémentaires dans le sous-sol partiellement aménagé de 572 pieds carrés qui seront livrés vacants. Le stationnement de jour est disponible dans l'allée commune arrière en collaboration avec le propriétaire voisin.