1600 Sunrise Ave
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1600 Sunrise Ave
11 111 pi² 93% Loué Bureau Immeuble Modesto, CA 95350 3 032 253 $ CAD (273 $ CAD/pi²) 7,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Opportunité privilégiée pour le propriétaire occupant :
- Intérieur récemment rénové
- Emplacement principal de Modesto
- PSF à bas prix
Résumé de l'annonce
**Nouveau locataire ancre** ** 93 % loué** 6,59 % PLAFOND sur les montants réels.
Libérez le potentiel de cette excellente occasion d'investissement ! Cet immeuble de bureaux médicaux unique en son genre et rénové est niché au cœur de Central Modesto, juste à côté de Briggsmore & Sunrise Ave. Avec neuf suites individuelles spacieuses, des toilettes communes pratiques et une visibilité exceptionnelle, cette propriété clé en main est un rêve devenu réalité pour tout investisseur averti. Parfait avec un aménagement paysager mature, un grand stationnement et un fort accent mis sur la sécurité et la confidentialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'assurer votre avenir financier sur le marché florissant de l'immobilier commercial.
Opportunité privilégiée pour le propriétaire occupant : la suite 16 au 1600, avenue Sunrise offre une chance incroyable à un exploitant. Anciennement un cabinet médical, cet espace bien conçu comprend six bureaux privés, neuf salles d'examen, une salle de repos spacieuse, un poste d'infirmière et une réception accueillante. Avec la plomberie pour l'eau et l'air déjà en place, cette propriété clé en main est prête à vous aider à atteindre vos objectifs financiers.
Aussi disponible à la location, communiquez avec LA.
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Opportunité privilégiée pour le propriétaire occupant : la suite 16 au 1600, avenue Sunrise offre une chance incroyable à un exploitant. Anciennement un cabinet médical, cet espace bien conçu comprend six bureaux privés, neuf salles d'examen, une salle de repos spacieuse, un poste d'infirmière et une réception accueillante. Avec la plomberie pour l'eau et l'air déjà en place, cette propriété clé en main est prête à vous aider à atteindre vos objectifs financiers.
Aussi disponible à la location, communiquez avec LA.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
288 454 $
|
25,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
288 454 $
|
25,96 $
|
| Taxes |
32 748 $
|
2,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 125 $
|
2,89 $
|
| Total des dépenses |
64 873 $
|
5,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
223 581 $
|
20,12 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 454 $ |
| Annuel par pi² | 25,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 454 $ |
| Annuel par pi² | 25,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 748 $ |
| Annuel par pi² | 2,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 125 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 873 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 581 $ |
| Annuel par pi² | 20,12 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
3 032 253 $ CAD
Prix par pi²
273 $ CAD
Taux de capitalisation
7,37%
Revenu net d’exploitation
223 581 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
11 111 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
PO, Modesto - Utilisations professionnelles ou médicales.
Stationnement
40 Espaces (3,6 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Atrium
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 17
- 800 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 17 | 800 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 17
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 120-48-02 | Évaluation totale | 1 997 370 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 653 895 $ CAD | Impôts annuels | 32 748 $ CAD (2,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 343 474 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
120-48-02
Évaluation du terrain
653 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 343 474 $ CAD
Évaluation totale
1 997 370 $ CAD
Impôts annuels
32 748 $ CAD (2,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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