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1600 Smallman St
Espace disponible 4 Étoiles bureau/commerce de détail 8 057 pi² à Pittsburgh, PA 15222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- L'enveloppe de 1921 a été restaurée pour abriter des locaux de bureaux et de vente au détail contemporains modernes et industriels-chic.
- Les autres caractéristiques comprennent un parking couvert de 178 places et un quai de chargement facile d'accès sur la rue Smallman.
- Adjacent au terminal du district de bande restauré de cinq îlot de cinq blocs.
- Accentuée par des plafonds de 22 pieds, des fenêtres surdimensionnées éconergétiques, des murs en briques apparentes et des poutres en acier.
- Le siège social d'Aurora Innovation, qui compte plus de 900 employés, et le restaurant Balvanera, qui est maintenant ouvert.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste West | 8 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste West
Plafonds hauts, fenêtres surdimensionnées, garage adjacent et stationnement dans la rue, accès au quai de chargement, conception certifiée LEED Argent, rénovation adaptative d’un entrepôt industriel construit en 1921.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Grandes fenêtres d'entrepôt
- Emplacement des coins à haute visibilité
- Adjacent au terminal de cinq blocs de long
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À 1600 SMALLMAN ST, PITTSBURGH, PA 15222
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Balvanera
- Hébergement et services alimentaires
- 4 444 pi²
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- Aurora Innovation
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Balvanera | Hébergement et services alimentaires | 4 444 pi² | - | - | - |
| Aurora Innovation | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1600 SMALLMAN ST , PITTSBURGH, PA 15222
| Superficie totale disponible | 8 057 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 8 057 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1600, rue Smallman est la nouvelle porte d'entrée du quartier bien-aimé de Strip de Pittsburgh. L'enveloppe unique de 1921 de l'édifice a été restaurée pour abriter des bureaux et des commerces modernes et industriels et contemporains. Doté de plafonds de 22 pieds, de fenêtres surdimensionnées éconergétiques, de murs en briques apparentes et de poutres en acier, d'un parking couvert sur place et d'un commerce de détail au rez-de-chaussée de qualité trophée, ce bâtiment distinctif établit une nouvelle norme de qualité pour le Strip District. Le 1600 Smallman abrite le siège social d'Aurora Innovation et plus de 900 employés, à côté du terminal de district de Strip restauré de cinq blocs de long. La propriété offre une occasion unique de profiter du trafic résidentiel et créatif en plein essor dans le quartier le plus animé de Pittsburgh. Offrant une expérience inégalée dans le Strip District, la propriété abrite une variété d'équipements pour répondre aux besoins d'un locataire contemporain, y compris des plans d'étage flexibles et un parking couvert. Adoptez un design vintage associé à des commodités modernes au 1600 Smallman.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Andy's Sushi Bar | Japonais | $$$ | 2 Min. de marche |
| Helltown Tap Room | Américain | $$$ | 2 Min. de marche |
| Prestogeorge Fine Foods | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Primanti Bros | Américain | - | 3 Min. de marche |
| Gaucho Parilla Argentina | Argentin | $$ | 3 Min. de marche |
| Jimmy Sunseri & Nino Co | Italien | $ | 4 Min. de marche |
| Edgar's Best Tacos | - | - | 4 Min. de marche |
| Roland's Seafood Grill | Fruits de mer | $$ | 4 Min. de marche |
| Lidia's | Italien | $$ | 4 Min. de marche |
| Kaya | Cubain | $$$ | 5 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Huntington National Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Strechlab | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| WesBanco | Banque | 6 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 Min. de marche |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
143 Pièces
8 Min. de marche
|
| AC Hotels by Marriott |
134 Pièces
10 Min. de marche
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| Westin |
617 Pièces
12 Min. de marche
|
| Courtyard |
183 Pièces
14 Min. de marche
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Ross Modjeska, Director of Commercial Leasing
Avant de se joindre à McCaffery, Ross a occupé divers postes chez Robert K. Futterman & Associates (RKF), maintenant Newmark Knight Frank. À RKF, il a été associé au crédit-bail et a représenté des propriétaires et des locataires, notamment Citibank, GW Properites, Greenstone Partners, Ascot Properties NYC, Optima Inc. et John Hancock Real Estate, entre autres. Ross a obtenu un baccalauréat en communication et culture de l'Université de l'Indiana en 2012. Ross est un courtier immobilier agréé dans l'Illinois et membre actif de l'International Council of Shopping Centers.
Présenté par
1600 Smallman St
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