1600 S Fort Hood St
Killeen, TX 76542

La propriété en question, Advance Auto Parts (AAP), est située à Killeen, au Texas, en face de l'IH-14 de la base militaire de Fort Hood. Killeen se trouve à 60 milles au nord d'Austin. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés fait face à South Fort Hood Street, à côté d'un magasin Family Dollar, et est situé sur un terrain de 0,816 acre. La durée initiale du bail était de 10 ans à compter de janvier 2001. AAP a exercé sa première option de cinq ans, qui a expiré en décembre 2015. Au lieu d'exercer leur deuxième option de cinq ans, ils ont modifié le bail et prolongé la durée du bail de la deuxième option de sept ans. De plus, ils ont également négocié deux autres options quinquennales, le 1/1/23 - 12/31/27 et le 1/1/28 au 31/12/32, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers cet endroit. Le locateur est responsable de la toiture, des murs structuraux, des fondations et du terrain de stationnement. Le locataire rembourse les taxes foncières, paie directement l'assurance et est responsable de tout autre entretien. Le loyer actuel est bas de 10$ le pied carré. Fort Hood est le seul poste aux États-Unis capable de stationner et d'entraîner deux divisions blindés. Fort Hood est une installation de 340 milles carrés. Environ 42 000 militaires sont stationnés à la base. L'AAP a été fondée en 1929. À la fin de 2017, AAP exploitait 5 054 magasins, dont la taille moyenne est d'environ 7 500. L'entreprise répond aux besoins de pièces automobiles du marché secondaire pour les véhicules nationaux et importés. Les ventes nettes totales d'AAP pour 2017 se sont élevées à 9,37 milliards de dollars. Le bénéfice ajusté par action s'est établi à 5,37$. La cote S&P est BBB-.