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Vera Federal Tower 1600 S Federal Hwy
68 002 pi² 96% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Pompano Beach, FL 33062 36 381 212 $ CAD (535 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Acquérir la tour fédérale et investir dans une communauté dynamique de professionnels avec des rénovations d'immeubles qui devraient rehausser le milieu de travail d'ici la fin de 2024.
- Un impressionnant immeuble résidentiel de 132 logements de 10 étages avec des commerces au rez-de-chaussée devrait être aménagé juste à côté, ce qui augmentera la clientèle et l'exposition.
- Les navetteurs bénéficient d'un accès au centre-ville de Fort Lauderdale et à l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood, ce qui assure des déplacements et une logistique fluides.
- Les commodités actuelles sur place comprennent un établissement bancaire avec un service de transport en voiture, un parking gratuit et une gestion immobilière dédiée.
- Avec de grands centres commerciaux et une solide communauté médicale à proximité, Federal Tower offre un cadre idéal pour répondre aux besoins professionnels et personnels.
- Pompano Beach abrite une liste prestigieuse de sociétés comme Hotels.com et Merrill Lynch, renforçant ainsi le potentiel d'investissement de la propriété.
Résumé de l'annonce
Les commodités sur place, y compris la Brightstar Credit Union avec services de conduite et de guichet automatique, offrent de la commodité aux locataires et à leurs clients. L'établissement offre actuellement un parking gratuit sur place et une gestion immobilière dédiée, assurant le bon fonctionnement et la satisfaction des locataires. La signalisation électrique accrocheuse améliore la visibilité pour les locataires, attirant l'attention de la circulation qui passe. Un projet passionnant est sur le point d'avoir lieu juste à côté, avec un immeuble résidentiel de 10 étages de 132 logements avec des commerces au rez-de-chaussée. Cette incroyable structure moderne complétera Federal Tower, créant un afflux de clientèle potentielle et améliorant considérablement la visibilité grâce à l'ajout de détaillants attrayants.
Les locataires ont un accès rapide aux services essentiels à distance de marche du centre commercial Pompano Place et de l'Imperial Shopping Plaza. La communauté médicale florissante à proximité, y compris Broward Health Imperial Point et Providence Holy Cross Medical Center, ajoute à l'attrait pour un large éventail d'entreprises.
Les navetteurs apprécient l'emplacement imbattable de Federal Tower, avec le centre-ville de Fort Lauderdale, le centre d'emploi le plus important du comté de Broward, à seulement 12 milles. Pour les entreprises qui ont besoin d'une logistique de voyage fluide, l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood (FLL) se trouve à seulement 25 minutes du site.
Pompano Beach est une communauté côtière captivante et familiale connue pour ses 3 milles de plages de sable fin et ses activités de plongée et de pêche de calibre mondial. La région compte d'éminents locataires de bureaux comme Auto Nation, Charles Schwab, Stiles, Merrill Lynch et Hotels.com, ce qui en fait l'endroit idéal pour la prospérité des entreprises. Profitez de l'obtention d'une participation dans cet environnement d'affaires florissant.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
La suite 204 est une spacieuse suite à deux bureaux, éclairée par la lumière naturelle et prête à l'emménagement.
La suite 380 comprend plusieurs bureaux privés situés le long d'un couloir central, moyennant des frais de CAM de 10$ par pied carré.
La Suite 420 est une suite multi-bureaux dotée d'un excellent éclairage naturel et de la tapis partout.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 204 | 485 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 380 | 500 à 1 000 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 420 | 1 096 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 485 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 380
| Taille |
| 500 à 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 420
| Taille |
| 1 096 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille | 485 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
La suite 204 est une spacieuse suite à deux bureaux, éclairée par la lumière naturelle et prête à l'emménagement.
3e Ét.-ste 380
| Taille | 500 à 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 380 comprend plusieurs bureaux privés situés le long d'un couloir central, moyennant des frais de CAM de 10$ par pied carré.
4e Ét.-ste 420
| Taille | 1 096 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 420 est une suite multi-bureaux dotée d'un excellent éclairage naturel et de la tapis partout.
À propos de Fort Lauderdale
Fort Lauderdale est la plus grande plaque tournante de l'emploi de bureau du comté de Broward lorsqu'il s'agit de locaux louables. La zone borde le quartier central des affaires du centre-ville, mais les loyers sont nettement plus bas ici. Les principales artères routières du sud de la Floride, y compris l'Interstate 95 et la Route 395 des États-Unis, se croisent dans la région. Fort Lauderdale connaît la plus grande vague de construction d'appartements du comté de Broward de son histoire. Les zones multifamiliales à forte croissance qui entourent Fort Lauderdale comprennent le centre-ville de Fort Lauderdale, Plantation et Sunrise. La proximité de ces zones, la baisse des loyers de bureaux et la connectivité sont des atouts importants pour les locataires de bureaux.
Divers secteurs de l'emploi de bureau, y compris les entreprises de soins de santé et de services aux entreprises, ainsi que les organisations gouvernementales, ont une présence importante à Fort Lauderdale. Parmi les plus grands locataires de bureaux de la région, on compte Auto Nation, Charles Schwab, Stiles, Merrill Lynch et Hotels.com.
Malgré un faible nombre de travaux de construction de bureaux au cours de la dernière décennie, beaucoup d'espace est disponible ici. Les bureaux existants ont attiré des locataires tels que FAME, SEACOR et Weatherby Healthcare.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Broward Health Imperial Point | Soins de courte durée | 1 route min. | 0,5 mi |
| Providence Holy Cross Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,1 mi |
| Broward Health North | Soins de courte durée | 11 route min. | 6,1 mi |
| Broward Health Medical Center | Soins de courte durée | 19 route min. | 9,4 mi |
| Northwest Medical Center | Soins de courte durée | 20 route min. | 9,8 mi |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Old World Polish Deli | Charcuterie | $$ | 5 Min. de marche |
| Smokey Bones | - | - | 7 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 6 Min. de marche |
| Anthony's Coal Fired Pizza | - | $$ | 9 Min. de marche |
| Black Rock Bar & Grill | Grilladerie | $$$$ | 10 Min. de marche |
| Bonefish Grill | Américain | - | 10 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | dans le bâtiment |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 7 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 6 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
102 Pièces
2 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 Pièces
6 route min.
|
| Westin |
298 Pièces
8 route min.
|
| Sheraton Hotel |
258 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
219 Pièces
9 route min.
|
| element |
114 Pièces
16 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-12-00-0070 | Évaluation des bâtiments | 10 339 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 693 386 $ CAD | Évaluation totale | 12 396 527 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Nick Polyushkin, Chief Executive Officer
-
Nick Polyushkin -
Vera Realty
Présenté par
Vera Federal Tower | 1600 S Federal Hwy
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