Advance Auto Parts - Lexington, KY | 1600 E New Circle Rd
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Advance Auto Parts - Lexington, KY 1600 E New Circle Rd
6 895 pi² Vente au détail Immeuble Lexington, KY 40509 2 386 811 $ CAD (346 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise avec plus de quatre ans restants
- À moins de cinq milles de l'Université du Kentucky, qui accueille plus de 30 000 étudiants
- Premier chef de file de l'industrie des pièces de rechange automobiles avec plus de 4 700 magasins en exploitation
- Situé sur le chemin E New Circle, une grande artère où passent plus de 23 000 véhicules chaque jour, offrant une excellente visibilité
- Le bail est soutenu par Advance Auto Parts, une société dont la cote de crédit de catégorie investissement est BBB- de S&P
- Fondée en 1932, Advance Auto Parts emploie plus de 65 000 personnes à l'échelle nationale
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les 6 895 pièces automobiles SF Advance situées au 1600 E New Circle Rd à Lexington, Kentucky. Cette entente comprend un contrat de location triple net garanti par l'entreprise pour plus de quatre ans et le bail est soutenu par Advance Auto Parts, une société dont la cote de crédit de qualité de placement est BBB- de S&P et Baa2 de Moody's, et 11,3 milliards de dollars de ventes annuelles pour 2023, prévoyant un investissement garanti.
En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Kentucky - Lic. #260997 BoR : Scott Reid - Lic. CLÉ #260934
En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Kentucky - Lic. #260997 BoR : Scott Reid - Lic. CLÉ #260934
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 895 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 386 811 $ CAD
Prix par pi²
346 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
179 011 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
B-6P - Entreprises
Stationnement
25 Espaces (3,62 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
163 pi le E New Circle Rd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 6 895 pi²
- 25,97 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 6 895 pi² | 25,97 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2029 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10053310 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 310 476 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10053310
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 310 476 $ CAD
Contacts
-
Clifton McCrory -
Adam Scherr -
Daniel Hoogesteger -
Max Freedman -
Sands Investment Group
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