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160 Oak Dr
14 888 pi² Flex Immeuble Syosset, NY 11791 3 792 636 $ CAD (255 $ CAD/pi²) 12,05% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Superficie du bâtiment : 14 888 Pieds carrés
Superficie du terrain : 30 056 Pieds carrés/ 0.69 Acres
Stationnement de 40 places
Zonage : Industrie légère (LI)
Année de construction ou de rénovation : 1978
Type de propriété : Frais simples
1 locataire : Propriété louée à trois titres nets actuellement loués, aucune responsabilité du locateur
PAY-O-MATIC a une longue histoire d'exploitation (plus de 15 ans) à cet endroit
Début du bail : 13 novembre 2019
Expiration du bail : 30 novembre 2024
Options de renouvellement : Une option de 30 mois avec une clause d'annulation de 6 mois
Progressions de loyer : 3 % par année
Le triple bénéfice d'exploitation net est actuellement de 325 370$ par année
Lorsque la nouvelle option de 30 mois débutera le 1er décembre 2024, le bail ne sera plus NNN.
Le nouveau bail sera de 313 370$ par année et le propriétaire sera également responsable des impôts fonciers, qui s'élèvent actuellement à environ 138 000$ par année.
Le locataire est responsable de l'assurance, des aires communes, du toit et de la structure, du CVC et des services publics
Faits sur la propriété
| Prix | 3 792 636 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 14 888 pi² |
| Prix par pi² | 255 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1978 |
| Taux de capitalisation | 12,05% | Location | Unique |
| Type de propriété | Flex | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 10 pi |
| Taille du lot | 0,69 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Prix | 3 792 636 $ CAD |
| Prix par pi² | 255 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 12,05% |
| Type de propriété | Flex |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 888 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10 pi |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
- 30 056 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2024
PAYOMATIC est en affaires depuis les années 1950 et est devenue le plus grand fournisseur de services financiers et d'encaissement de chèques à New York, gérant plus de 19 millions de transactions par année. PAYOMATIC compte près de 150 magasins dans les quartiers du Bronx, de Brooklyn, de Manhattan, du Queens, de Long Island et de la région de New York. De nombreux magasins sont ouverts 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. PAYOMATIC offre une variété de services en magasin qui facilitent la vie de nos clients. Si vous avez besoin d'argent ou si vous voulez envoyer de l'argent, PAYOMATIC est là pour vous ! Un fournisseur de services financiers de quartier et un fier membre de la communauté. Les magasins PAYOMATIC offrent l'encaissement de chèques, les transferts d'argent Western Union®, les mandats, la carte InPower (avec options de dépôt direct), le paiement de factures (plusieurs options de paiement le jour même), les services mobiles prépayés et bien d'autres services. PAYOMATIC offre également des services personnalisés aux propriétaires d'entreprise, y compris la possibilité d'encaisser des chèques payables à votre entreprise.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Finance et assurances | 30 056 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2024 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2489-15-G-00-0033-0 | Évaluation des bâtiments | 18 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 459 $ CAD | Évaluation totale | 28 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | LI (Industrie légère) |
| LI (Industrie légère) |
-
Ariel Kowalsky -
Ariel Kowalsky
Présenté par
160 Oak Dr
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