160 E 105th St
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160 E 105th St
4 Unité Immeuble d’appartements 3 613 925 $ CAD (903 481 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation New York, NY 10029
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Faits saillants de l’investissement
- Marché libre - pas stabilisation des loyers
Résumé de l'annonce
Offrant une occasion exceptionnelle au cœur d'East Harlem, le 160 East 105e Street est une résidence raffinée de quatre étages et de quatre logements offrant à la fois charme et potentiel énorme. Située sur un vaste terrain de 20 pieds sur 100,92 pieds, cette propriété intemporelle s'étend sur 2 018 pieds carrés d'espace habitable, chacune de ses dimensions généreuses mesurant en moyenne 505 pieds carrés. La propriété est sur le point de bénéficier de l'évolution continue du quartier d'East Harlem, ce qui en fait une acquisition parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et le potentiel d'investissement.
Construit à l'origine en 1910, ce bâtiment incarne la beauté et l'artisanat classiques de l'architecture new-yorkaise du début du XXe siècle. Son zonage R7B de premier ordre offre des possibilités polyvalentes de rénovation et d'aménagement, tout en conservant la possibilité de préserver son caractère historique. Avec un mélange parfait d'attrait vintage et d'améliorations modernes, le 160 East 105e Street invite un investisseur ou un promoteur visionnaire à le transformer en un actif résidentiel haut de gamme exceptionnel.
L'emplacement stratégique de la propriété le long de la vibrante 105th Street East le place au carreat de la culture, de la commodité et de la sophistication urbaine. Entourés de restaurants haut de gamme, de boutiques et de monuments culturels renommés, les résidents profiteront d'un accès sans effort au meilleur de la ville de New York. Parmi les autres avantages, mentionnons la proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts luxuriants, ce qui accroît l'attrait pour les acheteurs ou les locataires potentiels qui recherchent à la fois style et commodité.
160 East 105e Street offre une toile extraordinaire pour ceux qui cherchent à créer une expérience de vie de luxe dans l'un des quartiers les plus excitants et en évolution rapide de Manhattan. Qu'elle soit réaménagée en résidences sur mesure ou entretenue comme une propriété génératrice de revenus, cette adresse de premier ordre promet un avenir de succès et de sophistication.
Construit à l'origine en 1910, ce bâtiment incarne la beauté et l'artisanat classiques de l'architecture new-yorkaise du début du XXe siècle. Son zonage R7B de premier ordre offre des possibilités polyvalentes de rénovation et d'aménagement, tout en conservant la possibilité de préserver son caractère historique. Avec un mélange parfait d'attrait vintage et d'améliorations modernes, le 160 East 105e Street invite un investisseur ou un promoteur visionnaire à le transformer en un actif résidentiel haut de gamme exceptionnel.
L'emplacement stratégique de la propriété le long de la vibrante 105th Street East le place au carreat de la culture, de la commodité et de la sophistication urbaine. Entourés de restaurants haut de gamme, de boutiques et de monuments culturels renommés, les résidents profiteront d'un accès sans effort au meilleur de la ville de New York. Parmi les autres avantages, mentionnons la proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts luxuriants, ce qui accroît l'attrait pour les acheteurs ou les locataires potentiels qui recherchent à la fois style et commodité.
160 East 105e Street offre une toile extraordinaire pour ceux qui cherchent à créer une expérience de vie de luxe dans l'un des quartiers les plus excitants et en évolution rapide de Manhattan. Qu'elle soit réaménagée en résidences sur mesure ou entretenue comme une propriété génératrice de revenus, cette adresse de premier ordre promet un avenir de succès et de sophistication.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Taxes | 19 440 $ | 3,80 $ |
Dépenses d’exploitation | 26 611 $ | 5,21 $ |
Total des dépenses | 46 052 $ | 9,01 $ |
Bilan financier (Pro forma - 2024)
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 19 440 $ |
Annuel par pi² | 3,80 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 26 611 $ |
Annuel par pi² | 5,21 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 46 052 $ |
Annuel par pi² | 9,01 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 3 613 925 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Prix par unité | 903 481 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
Taux de capitalisation | 6,73% | Taille du bâtiment | 5 110 pi² |
Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 4 |
Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 |
Prix | 3 613 925 $ CAD |
Prix par unité | 903 481 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,73% |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 0,05 AC |
Taille du bâtiment | 5 110 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 4 |
Année de construction | 1910 |
Commodités des unités
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
4+3 | 1 | 8 384 $ CAD | - |
3+1.5 | 3 | 5 095 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 1632-0047 | Évaluation totale | 155 539 $ CAD |
Évaluation du terrain | 86 517 $ CAD | Impôts annuels | 19 440 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 133 900 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1632-0047
Évaluation du terrain
86 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
133 900 $ CAD
Évaluation totale
155 539 $ CAD
Impôts annuels
19 440 $ CAD (3,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
Code de zonage | R7B |
R7B |
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