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Clairemont Office Center 160 Clairemont Ave
Espace disponible 4 Étoiles bureau 2 333 à 30 641 pi² à Decatur, GA 30030



FAITS SAILLANTS
- Le 160 Clairemont Avenue offre des suites exécutives et des planchers complets avec des finitions de premier ordre dans le centre-ville historique et planifié par le maître de Decatur.
- Comprend un mélange solide de commodités sur place, y compris une banque offrant des services complets, une salle de conférence des locataires, un centre de conditionnement physique, un café et des sièges extérieurs.
- Découvrez plus de 20 restaurants à moins de trois pâtés de maisons, tels que The Bistro, Sidechick, Chipotle, Mellow Mushroom, Leon Full Service et No 246.
- Immeuble de bureaux d'angle bien connu situé au centre du centre-ville de Decatur, entouré d'une base résidentielle en pleine expansion et urbanisation.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 Bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Accès voisin à la salle de conférence de l'immeuble
- Zone de réception
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 4 Bureaux privés
- 4 Postes de travail
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
- Salle de réunion
Possibilité d'occuper un étage complet (19 600 pi²)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 26 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Mix d'espaces de travail privés et ouverts
- Points d'entrée multiples
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Cuisine
- Grande cuisine/espace de pause
- Exposition dans le hall des ascenseurs
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Fenêtre ample et lumière naturelle
- Grande salle de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 8 Postes de travail
- Cuisine
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Mise en page flexible
- Entrée à double porte dans le hall de l'ascenseur
- Grande kitchenette
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
4e étage, ste 430 | 3 430 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 155 141 $ CAD/an 12 928 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
4e étage, ste 470 | 2 333 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 105 523 $ CAD/an 8 794 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 500 | 5 600 à 19 533 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 883 488 $ CAD/an 73 624 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage, ste 600 | 5 345 pi² | Négociable | 45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 241 757 $ CAD/an 20 146 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 430
Taille |
3 430 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 155 141 $ CAD/an 12 928 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
2026-01-01 |
4e étage, ste 470
Taille |
2 333 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 105 523 $ CAD/an 8 794 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, ste 500
Taille |
5 600 à 19 533 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 883 488 $ CAD/an 73 624 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, ste 600
Taille |
5 345 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
45,23 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 241 757 $ CAD/an 20 146 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 430
Taille | 3 430 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 45,23 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
4e étage, ste 470
Taille | 2 333 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 45,23 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 4 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
- Accès voisin à la salle de conférence de l'immeuble
- Salle de réunion
- Zone de réception
5e étage, ste 500
Taille | 5 600 à 19 533 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 45,23 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Possibilité d'occuper un étage complet (19 600 pi²)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Grande cuisine/espace de pause
- Mix d'espaces de travail privés et ouverts
- Exposition dans le hall des ascenseurs
- Points d'entrée multiples
6e étage, ste 600
Taille | 5 345 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 45,23 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Mise en page flexible
- Fenêtre ample et lumière naturelle
- Entrée à double porte dans le hall de l'ascenseur
- Grande salle de conférence
- Grande kitchenette
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Évoté meilleur de sa catégorie, le 160 Clairmont Avenue est un immeuble de bureaux de classe A bien entretenu de six étages situé à Decatur, en Géorgie. Les améliorations immobilisées apportées au complexe comprennent un hall d'accueil agrandi, un nouveau garage de stationnement attenant à six niveaux, un éclairage T-8 et une entrée sécurisée. Les locataires bénéficient d'équipements sur place tels que des finitions haut de gamme, un café, un salon extérieur pour les locataires, un centre de conditionnement physique, une salle de conférence et une succursale bancaire à service complet. Le 160, avenue Clairemont occupe un emplacement inégalé dans le centre-ville historique et planifié de Decatur, au cœur du centre-ville de Decatur. À deux pâtés de maisons des robustes Ponce de Leon et de la place Decatur, cet immeuble est entouré d'une myriade de restaurants, de magasins de détail, d'hôtels et de la gare MARTA accessible à pied. Decatur, une banlieue populaire près d'Atlanta, offre une ambiance de ville au sein d'une ville tout en ayant accès à tout ce que le centre-ville d'Atlanta a à offrir.
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Delta Community Credit Union
- Finance et assurances
- 2ᵉ
- Regus
- Immobilier
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
Rusty Taco | Mexicain | - | 3 Min. de marche |
Wild Crab Seafood Bar | Fruits de mer | $$$$ | 5 Min. de marche |
Ted's Montana Grill | Grilladerie | $$$ | 4 Min. de marche |
Green Ginger | Asiatique | $$ | 5 Min. de marche |
Noodle-Decatur | Bar de nouilles | $$ | 6 Min. de marche |
Chipotle | - | - | 6 Min. de marche |
Subway | - | - | 6 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Wells Fargo Bank | Banque | 5 Min. de marche |
The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
Cross Fit Decatur | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
Natural Body Spa | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
MyEyeDr. | Optique | 7 Min. de marche |
Petco | Soins / Toilettage des animaux | 23 Min. de marche |
Publix | Supermarché | 27 Min. de marche |
HÔTELS |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
145 Pièces
1 route min.
|
Courtyard |
179 Pièces
1 route min.
|
Holiday Inn Express |
62 Pièces
4 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Pollock, CCIM SIOR, Principal
Propriétaire et directeur principal de Pollock Commercial, une société de services immobiliers commerciaux établie à Atlanta fondée en 2009, Jeff a réalisé une grande variété d'opérations, y compris la représentation de locataires, la vente d'immeubles à usager unique, la représentation de propriétaires, la représentation des acheteurs et des services de consultation en développement.
Actif au sein de la communauté de l'immobilier commercial, Jeff siège à plusieurs conseils d'administration et a été président de l'Atlanta Commercial Board of Realtors en 2020, la plus grande association du genre au pays. Il a également été président de la section Georgia CCIM à l'échelle de l'État. À l'été 2021, Jeff a été nommé « PDG le plus admiré » par Atlanta Business Chronicle.
Avant de former Pollock Commercial, Jeff a dirigé des initiatives de marketing et de courtage pour Parkside Partners, une firme de courtage et de développement immobilier commercial. Il était responsable de l'image de marque, de la publicité et des relations publiques du cabinet et de ses développements. Avant de se joindre à Parkside Partners, Jeff était directeur sud-est de Cityfeet, une société de marketing immobilier commercial de premier plan maintenant détenue par Costar. Il s'est joint à Cityfeet après avoir occupé le poste de représentant en marketing chez The Griffin Company.
Depuis 2003, Jeff est un grand frère du programme Grands Frères Grandes Sœurs de la région métropolitaine d'Atlanta. Il est également actif au sein de la Fédération juive du Grand Atlanta et a été sélectionné pour le Programme de leadership émergent en 2011.
Katie Sentell
Katie a passé près de 20 ans dans l'immobilier commercial et s'est jointe à Pollock Commercial en 2011 à titre de directrice marketing. Depuis sa transition vers le courtage, elle a conclu des transactions de plus de 35 millions de dollars, y compris la vente de 4,5 millions de dollars du parc de bureaux de Spalding Woods et, en juin 2023, elle a aidé l'entreprise à conclure sa première transaction de référence par l'entremise du réseau international CORFAC.
Après avoir passé six ans à titre d'administratrice de la section de Géorgie du CCIM, la norme mondiale de réussite professionnelle de l'immobilier commercial, Katie connaît parfaitement les idées de pointe et les meilleures pratiques dans l'industrie. Elle a débuté sa carrière chez Kingston Commercial Real Estate, puis a travaillé pendant plusieurs années chez First Industrial Realty Trust, où elle a participé à la commercialisation et à la location d'un portefeuille industriel de 5 millions de pieds carrés.
Texane d'origine, Katie a fréquenté l'Université du nord du Texas où elle a étudié l'histoire de l'art. Elle habite la Géorgie depuis 2003 et est membre active de la Marietta First United Methodist Church. Katie vit à Marietta avec son mari et leurs deux garçons.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TERRACAP MANAGEMENT, LLC PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TVSDESIGN PORTEFEUILLE
Présenté par

Clairemont Office Center | 160 Clairemont Ave
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