16 Virginia Ave
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16 Virginia Ave
5 100 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble San Francisco, CA 94110 2 733 803 $ CAD (536,04 $ CAD/pi²) 4,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les options de transport en commun sont facilement accessibles avec les lignes 14, 24 et 49 MUNI à moins d'un pâté de maisons et Bart à 1,7 km
- La propriété se compose de 15 unités d'occupation simple (SRO), d'une devanture de magasin de détail et d'un studio non justifié
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 3355 Mission Street alias 16 Virginia Street est un hôtel résidentiel à usage mixte situé dans le quartier Bernal Heights de San Francisco. La propriété se compose de 15 unités d'occupation simple (SRO), d'une devanture de magasin de détail et d'un studio injustifié. Toutes les unités résidentielles ont été récemment rénovées ainsi que les parties communes de la propriété. Des planchers en planches de vinyle ont été installés dans l'ensemble de la propriété, les salles de bains ont été mises à jour avec du carrelage du sol au plafond, et la modernisation sismique à étage souple a été achevée. L'espace de vente au détail est en cours de développement en tant que restaurant/bar. L'établissement est situé au cœur du couloir commercial Lower Mission, et est un paradis pour les marcheurs avec une note de marche de 97 sur 100. Les commodités du quartier comprennent une épicerie Safeway, de nombreux restaurants et des options de divertissement. Les options de transport en commun sont facilement accessibles avec les lignes 14, 24 et 49 MUNI à moins d'un pâté de maisons et Bart à 1,7 km. De plus, un permis d'alcool de type 47 est disponible à l'achat avec la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
2 733 803 $ CAD
Prix par pi²
536,04 $ CAD
Taux de capitalisation
4,20%
Revenu net d’exploitation
114 870 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,93
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
NC-3 - District de transport commercial de quartier à échelle modérée
Stationnement
3 Espaces (1,23 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
24’ le Mission St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5642-050 | Évaluation totale | 3 406 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 043 649 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 362 433 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5642-050
Évaluation du terrain
2 043 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 362 433 $ CAD
Évaluation totale
3 406 082 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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