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16 N Main St
Espace disponible 4 Étoiles commerce de détail 3 350 pi² à Port Chester, NY 10573
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FAITS SAILLANTS
- Édifice bancaire historique complètement rénové 2022 adjacent à la gare Metro North
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 350 pi² | 10’ - 20’ | 10-15 ans | 50,51 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 169 215 $ CAD/an 14 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le bâtiment Old Mutual Trust, situé au 16 N. Main Street à Port Chester, reflète l'architecture d'une époque révolue. Les moulures sculptées de la corniche entourent le toit en terre cuite de l'édifice, tandis que les fenêtres cathédrales en arc s'étendent sur le plafond voûté de 20 pieds du premier étage. L'infrastructure est déjà en place pour une utilisation en tant que restaurant. La réhabilitation de ce bâtiment historique a su préserver et intégrer les attributs architecturaux d'origine tout en les mariant harmonieusement avec un design moderne. Le cabinet d'architecture Ridberg & Associates, basé à Greenwich, Connecticut, a conçu le projet de manière à compléter l'architecture existante et à s'intégrer dans l'environnement urbain et paysager qui entoure le site. Le résultat est un espace unique dédié à un usage de restaurant ou de commerce de détail, avec un plafond voûté impressionnant. Cet espace sera idéal pour un restaurant ou un commerce qui souhaite bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une présence distinctive dans un marché urbain chic. Au-dessus du niveau réservé au restaurant, des appartements de luxe seront aménagés, offrant un accès pratique à des immeubles résidentiels multifamiliaux, des commerces, des banques, des restaurants, la gare, le cinéma Loews à 14 écrans et le Capitol Theatre. Situé entre le Capitol Theatre (capacité d’environ 2 255 places), le Loews Cineplex (14 écrans), la gare, les commerces de N. Main Street, le Waterfront de Port Chester (centre commercial de 500 000 pieds carrés) et plusieurs nouvelles communautés d’appartements de luxe, ce projet se trouve au cœur du noyau commercial de ce marché dynamique. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, tant pour les piétons que pour le trafic routier. Les clients des théâtres, de la gare et les résidents des communautés environnantes pourront profiter d'une courte promenade pour se rendre au bâtiment Old Mutual Trust, que ce soit pour dîner, magasiner ou simplement prendre un verre dans une ambiance esthétiquement agréable. Port Chester est devenu une destination prisée pour les restaurants, offrant certaines des meilleures cuisines du comté de Westchester.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Gare Métro Noth adjacente
- Bloc en I du Capitol Theatre
- Capuchon d'extrémité de Street Scape
- Hauts plafonds
- Conçu pour l'infrastructure des restaurants
- Édifice bancaire historique unique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 16 N MAIN ST , PORT CHESTER, NY 10573
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² | Superficie commerciale brute | 11 750 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'épicentre de trois grands carrefours, la rue Main Nord (route 1), l'avenue Westchester (route 112) et la rue King (route 120A), l'emplacement de cette propriété offre une très bonne visibilité. Plus de 2 000 appartements multifamiliaux de luxe sont en cours de construction ou dont la construction est approuvée. Excellente exposition et visibilité à la porte d'entrée de Port Chester avec une façade sur 3 rues (N. Main, avenue Westchester et rue King). L'avantage d'un feu de circulation devant la propriété, ainsi que le fait d'être situé directement en face de la rue du Waterfront à Port Chester, un centre commercial de 500 000 pieds carrés, améliore encore l'emplacement de la propriété. Cette propriété se trouve au centre des boutiques et des restaurants dans cette zone de commerce de détail très prisée. Situé à un pâté de maisons du Capitol Theatre, qui a une capacité d'environ +/- 2 255 et +/- 162 spectacles par année (de 3 à 4 spectacles par semaine), y compris des artistes tels que Bob Dylan. L'Interstate 95 et l'Interstate 287 contournent le marché de Port Chester, offrant un accès pratique à partir de n'importe quelle direction. Situé dans et parmi plusieurs des villes les plus riches des États-Unis, Greenwich, CT, Purchase, NY, Rye, NY et Rye Brook, NY, aide ce marché à produire des données démographiques très attrayantes (plus de 70 000 dans un rayon de 3 milles). Plus de 10 000 000 pieds carrés de biens à bureaux de catégorie « A » et « B » situés dans la zone commerciale immédiate. Le stationnement dans la rue est idéalement situé à l'avant et à l'arrière de l'édifice, et un stationnement supplémentaire est situé sur un grand terrain municipal situé à un court pâté de maisons de la rue North Main et de l'autre côté de la rue au Waterfront à Port Chester. Moyenne combinée Le dénombrement quotidien de la circulation est de plus de 20 000 wagons par jour. L'emplacement de la propriété le long d'un important trajet d'autobus et à une courte distance de marche de la gare et du stationnement de Port Chester Metro North, génère non seulement des clients du trafic de banlieue, mais aussi des transports en commun faciles pour les employés et les clients. LES LOCAUX COMPRENNENT LES NOUVELLES RÉNOVATIONS SUIVANTES : Plancher hydrostatique avec drains Murs et plafonds en Sheetrock avec moulure de la couronne historique Chase au restaurant (48 po x 40 po) avec fer noir sur le toit Capot et conduit d'air de maquillage Conduite électrique et de gaz de 2 po (demande de gaz — 2 000 pi³/min à 4 po wc) Toutes les nouvelles portes et fenêtres (double double/isolation thermique) Six (6) fenêtres cathédrales isolées thermiquement Espace paysager ouvert Système CVC de 16 tonnes, électricité et plomberie (pour usage au restaurant) Électrique au locataire — 600 A, 3 ph, 208 V Ligne d'eau jusqu'au locataire : 1-1/2 » Système de bâtiment étanche (système de panneaux d'inondation) Nouveau hall d'entrée, escaliers et ascenseur dans l'aire commune Coin salon du restaurant - Six (6) égouts de plancher tronçonné et une (1) conduite d'eau (1-1/2 »)
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
16 N Main St
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