16 Colls Farm Rd
Jaffrey, NH 03452

Magnifiquement situé sur une colline juste à côté d'une route d'État très fréquentée dans le sud-ouest du New Hampshire, ce petit bijou offre une vue pittoresque sur la campagne et les terres agricoles environnantes. L'espace clé en main de café-épicerie fine est équipé d'une cuisine entièrement aménagée comprenant une chambre froide spacieuse, plusieurs unités de réfrigération et de congélation autonomes, une cuisinière au gaz propane, un gril, une plaque de cuisson et une friteuse. L'éclairage LED lumineux et écoénergétique est présent partout; deux nouvelles unités de climatisation commerciales Frigidaire de 26 000 BTU; chauffage radiant par chauffe-eau au sol en béton; système septique avec un débit d'eaux usées de 768 GPD, un piège à graisse de 1 000 gallons et une fosse septique de 1 500 gallons. Eau d'excellente qualité fournie par un puits artésien foré en 2016. Tous les services publics (sauf télécommunications/internet) sont inclus. (Remarque : l'élimination des déchets est la responsabilité du locataire.) Construit en 2008, la section du bâtiment qui abrite l'espace café-épicerie fine est dans un état impeccable et prête à l'emploi. L'espace intérieur peut accueillir jusqu'à 12 clients, avec des places assises saisonnières supplémentaires pour plus de 20 personnes sur la terrasse extérieure offrant une vue panoramique. Un espace de stockage supplémentaire pour les produits secs est fourni dans une zone adjacente à la cuisine principale et à la salle à manger, ainsi que sous l'escalier menant à la suite de bureaux louée au deuxième étage. La gestion immobilière sur place assure que les terrains et l'aménagement paysager sont bien entretenus.