Truist Bank Ground Lease | 15967 New Independence Pky
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Truist Bank Ground Lease 15967 New Independence Pky
5 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winter Garden, FL 34787 5 566 244 $ CAD (1 113 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier à triple net absolu (NNN) de 15 ans avec garantie d'entreprise
- Construction 2023 de haute qualité avec un système de transmission à deux voies
- Le revenu moyen des ménages dépasse 102 000$ dans la région immédiate
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans
- Zone commerciale en croissance rapide - Les ménages et la population devraient augmenter de plus de 16,21 % à moins de 1 mille d'ici 2028
Résumé de l'annonce
Truist Financial Corporation est une société de portefeuille bancaire basée aux États-Unis, créée en 2019 à la suite de la fusion de BB&B Corporation et de SunTrust Banks. Truist, dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, est l'une des plus importantes institutions financières au pays, offrant une vaste gamme de services. Truist exploite des succursales principalement dans les régions du sud-est et du centre de l'Atlantique des États-Unis, desservant des millions de clients par l'entremise de sites physiques et de plateformes bancaires numériques.
Hamlin est le centre-ville d'Horizon West, une communauté planifiée de 21 000 acres qui a connu une croissance démographique de plus de 234 % de 2013 à 2022, ce qui en fait l'une des communautés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Elle comprend cinq villages résidentiels, soigneusement conçus pour s'assurer que les résidents se trouvent à proximité d'écoles, de parcs publics, de sentiers et d'autres commodités.
Hamlin est le centre-ville d'Horizon West, une communauté planifiée de 21 000 acres qui a connu une croissance démographique de plus de 234 % de 2013 à 2022, ce qui en fait l'une des communautés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Elle comprend cinq villages résidentiels, soigneusement conçus pour s'assurer que les résidents se trouvent à proximité d'écoles, de parcs publics, de sentiers et d'autres commodités.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
5 566 244 $ CAD
Prix par pi²
1 113 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
222 650 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
P-D
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-2321-2719-01-003 | Évaluation des bâtiments | 2 552 152 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 485 485 $ CAD | Évaluation totale | 4 037 637 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-2321-2719-01-003
Évaluation du terrain
1 485 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 552 152 $ CAD
Évaluation totale
4 037 637 $ CAD
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