1596 Highway A1A
Satellite Beach, FL 32937

CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente cette pharmacie CVS située à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute A1A et de Desoto Parkway à Satellite Beach, en Floride. CVS s'est récemment réengagé sur ce site via une nouvelle prolongation de bail de 15 ans garantie par l'entreprise, après 17 ans d'exploitation. Ce bail triple net comporte des responsabilités et des dépenses minimales pour le propriétaire, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune et des augmentations de loyer de quatre pour cent à chaque période d'option. Le bail est garanti par CVS, un locataire de qualité investissement noté BBB+ par Standard & Poor's. CVS n'a que peu ou pas de concurrence dans un rayon d'un mile et réalise des ventes supérieures à la moyenne avec plus de 10 millions de dollars de ventes annuelles déclarées au cours des 4 dernières années et plus. Cela se traduit par un ratio loyer/ventes très sain de 2,1 %. Cette CVS de 1 158 mètres carrés a été construite en 2000 et rénovée en 2009, et se trouve sur une grande parcelle de 0,56 hectare. CVS bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité avec deux points d'entrée/sortie et plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement. Il s'agit d'un emplacement irremplaçable situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute A1A et de Desoto Parkway, à un pâté de maisons de la plage. La zone présente d'excellentes caractéristiques démographiques avec une forte densité de population et un revenu moyen des ménages élevé, malgré le fait que la moitié de la zone de chalandise soit dans l'océan. Située à Satellite Beach, en Floride, c'est une zone très recherchée en partie en raison de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État.