1596 Highway A1A
Satellite Beach, FL 32937

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE PROPRIÉTÉ CVS située à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute A1A et de Desoto Parkway à Satellite Beach, en Floride. CVS opère avec succès à cet emplacement depuis 2000 et s'est récemment réengagé sur ce site via une nouvelle prolongation de bail de 20 ans garantie par l'entreprise. Ce bail triple net (NNN) implique des responsabilités et des dépenses minimales pour le propriétaire, avec cinq options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de cinq pour cent à chaque période d'option. Le bail est garanti par CVS, un locataire avec une note de crédit de qualité investissement BBB+ selon Standard & Poor's. CVS a peu ou pas de concurrence dans un rayon d'un mile et affiche des ventes bien supérieures à la moyenne dans cet emplacement établi. Le ratio sain entre le loyer et les ventes de ce magasin, associé à un faible coût d'occupation, en fait un emplacement très rentable pour CVS. Ce CVS de 1 158 mètres carrés a été construit en 2000 et rénové en 2009, et se situe sur une grande parcelle de 0,56 hectare. CVS bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité avec deux points d'entrée/sortie et plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement. Il s'agit d'un emplacement irremplaçable situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute A1A et de Desoto Parkway, à un pâté de maisons de la plage. La zone présente d'excellentes caractéristiques démographiques avec une forte densité de population et un revenu moyen des ménages élevé, malgré le fait que la moitié de la zone de chalandise soit dans l'océan. Située à Satellite Beach, en Floride, cette zone est très recherchée en partie en raison de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État.