15916 Union Tpke
Fresh Meadows, NY 11366

Il s'agit d'un immeuble de bureaux de vente au détail nouvellement construit de 16 unités à Fresh Meadows, dans le Queens, avec 4 unités de vente au détail et 12 unités de bureaux. Il est actuellement entièrement loué avec des loyers inférieurs de plus de 50 % au marché, ce qui représente une hausse considérable du revenu ; la plupart des baux ont été signés pendant le ralentissement du marché de 2008-2010. La majorité des baux existants sont les baux originaux et arrivent à échéance, ou sont mensuels, ce qui offre une excellente occasion de repositionner et de libérer les loyers actuels du marché à environ 50 $SF pour les commerces de détail et 35 $/pi2 pour les locaux à bureaux dans cette région immédiate. Elle est située à l'angle sud-ouest de Union Turnpike et de la rue 160. Il est idéalement situé à proximité de la Grand Central Parkway, de l'autoroute Van Wyck et de l'autoroute Long Island, et est accessible par plusieurs lignes d'autobus le long de Union Turnpike, Parsons Boulevard et 164 Street. Cette propriété offre une occasion rare pour un grand investissement à bureaux dans l'un des quartiers les plus recherchés du Queens.